Vanderson Ferri

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Site: https://vandersonferri.broker.cr

SOBRE O RESPONDEDOR:

Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.

Minhas respostas

Pode vender terreno em inventário?

Com autorização do Juíz pode

Como declarar consorcio de imóvel não contemplado?

TEM UMA ABA NA DECLARAÇÃO SÓ PARA ISSO

Como declarar recebimento de venda de imóvel parcelado?

na aba declare apenas as parcelas já recebidas

Documentos necessários escritura de compra e venda

Documentos do imóvel Mostram se existem dívidas atreladas ao imóvel e se ele está devidamente registrado. Cópia autenticada da escritura definitiva em nome dos vendedores, registrada no Cartório de Registro de Imóveis Certidão negativa vintenária de ônus reais. Este documento traz todo o histórico do imóvel nos últimos 20 anos e especifica se existe alguma dívida Registro de ações reipersecutórias e alienações (para saber se o imóvel foi vendido informalmente a alguém). O documento é emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis Certidão negativa de impostos expedida pela prefeitura ou cópia do carnê de imposto predial dos últimos cinco anos Cópia autenticada do IPTU do ano, acompanhada de parcelas pagas até a data do negócio, expedida pela prefeitura Averbação da construção junto ao Cartório de Registro de Imóveis Planta do imóvel aprovada pela prefeitura ou croqui com dimensões, assinado pelo engenheiro ou arquiteto com respectivo número do Crea (registro profissional) Certidão negativa de débitos condominiais (em caso de apartamento) Documentos necessários do comprador Pessoa Física Os documentos necessários do comprador como Pessoa Física podem variar conforme a localização, mas usualmente são: RG ou RNE (Registro Nacional de Estrangeiros); CPF (Cadastro de Pessoa Física); Comprovante de residência (conta de consumo); Extrato atualizado do FGTS (em caso de utilização do saldo); Declaração de Imposto de Renda, juntamente com o protocolo da entrega na Receita ou Notificação do IR; Cópias das aplicações financeiras (se houver); Comprovante de renda (em caso de financiamento) – confira as especificações abaixo. Comprovante de estado civil

Compra de casa sem entrada

dificilmente aceitariam pois é com a entrada que se paga as comissões. Mas eu tenho casa nova em condomínio fechado que o valor é de 205 mil e com a entrada bem facilitada se desejar me chame

Financiamento imobiliário quanto tempo demora?

depende se estiver tudo ok e o banco ajudar sai bem rápido

Qual o valor da segunda via do registro?

abaixo de 60 reais

Como fazer documento terreno?

No cartório de registro

Posso alugar apartamento do cdhu?

oficialmente não pode

Como mobiliar um apartamento gastando pouco?

Deve se usar opções de materiais de qualidade e baixo custo, procure um tipo de mobilia que venha de objetos reaproveitados o que barateia e muito e esta na moda

venda de imovel com comunhão parcial de bens

Art. 1.659. Excluem-se da comunhão: I - os bens que cada cônjuge possuir ao casar, e os que lhe sobrevierem, na constância do casamento, por doação ou sucessão, e os sub-rogados em seu lugar; II - os bens adquiridos com valores exclusivamente pertencentes a um dos cônjuges em sub-rogação dos bens particulares; III - as obrigações anteriores ao casamento; IV - as obrigações provenientes de atos ilícitos, salvo reversão em proveito do casal; V - os bens de uso pessoal, os livros e instrumentos de profissão; VI - os proventos do trabalho pessoal de cada cônjuge; VII - as pensões, meios-soldos, montepios e outras rendas semelhantes.