Vanderson Ferri Respondedor Fórum

Assinei com a construtora, posso cancelar?

SIM EM ATÉ 7 DIAS SEM PAGAMENTO DE MULTA

Documentos necessários para fazer contrato de aluguel

Cópia autenticada do RG e CPF do fiador e cônjuge; Comprovante de residência; Comprovante de renda na forma de holerite ou Imposto de Renda do fiador e seu cônjuge. Assim como no caso do locatário, a receita mínima deve ser equivalente a três vezes o valor do aluguel.

desconto do aluguel e caução

Este é um acordo entre as partes, o valor do desconto deve ser devolvido de alguma forma e ser descontando do caução é uma delas.

Quais documentos precisa para vender um imóvel?

Documentos do vendedor documentos de identidade; CPF (do vendedor e do cônjuge); certidão de nascimento ou de casamento, se o vendedor for casado; certidão de distribuidor civil; certidão de feitos da Justiça Federal e da Justiça do Trabalho; certidão negativa do ofício de interdição e tutelas.

Como quitar meu financiamento no Itaú?

É só solicitar ao banco a quitação que virá com desconto de antecipação e fazer o pagamento e baixa

Posso financiar um imóvel com nome no Serasa?

não pode

2a. via de escritura

sim com a matrícula

Como declarar a venda de imóvel?

Na ficha de Bens e Direitos da sua declaração de imposto de renda 2020, detalhando a venda no campo de “Discriminação”, incluindo o nome e o CPF do comprador

Como vender meu imóvel para um investidor?

porque só pra investidor? Não entendi. Mas a regra é buscar empresas e corretores que tenham clientes nesse perfil e anunciar. EU tenho carteira de investidor

Documentos necessários para compra de imóvel

Documentos do vendedor (pessoa jurídica) Mostram a situação da empresa com relação a registros e dívidas. Cópia autenticada do contrato social ou estatuto social na Junta Comercial Documentação registrada na Junta Comercial de quaisquer alterações contratuais ou estatutárias Carta com data da última alteração do contrato ou estatuto Certidão negativa de débito com o Instituto Nacional de Seguridade Social (INSS) Certidão negativa de débitos estaduais obtida na Secretaria de Estado da Fazenda Certidão negativa de ações na Justiça do Trabalho Certidão negativa de ações na Justiça Federal Documentos do imóvel Mostram se existem dívidas atreladas ao imóvel e se ele está devidamente registrado. Cópia autenticada da escritura definitiva em nome dos vendedores, registrada no Cartório de Registro de Imóveis Certidão negativa vintenária de ônus reais. Este documento traz todo o histórico do imóvel nos últimos 20 anos e especifica se existe alguma dívida Registro de ações reipersecutórias e alienações (para saber se o imóvel foi vendido informalmente a alguém). O documento é emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis Certidão negativa de impostos expedida pela prefeitura ou cópia do carnê de imposto predial dos últimos cinco anos Cópia autenticada do IPTU do ano, acompanhada de parcelas pagas até a data do negócio, expedida pela prefeitura Averbação da construção junto ao Cartório de Registro de Imóveis Planta do imóvel aprovada pela prefeitura ou croqui com dimensões, assinado pelo engenheiro ou arquiteto com respectivo número do Crea (registro profissional) Certidão negativa de débitos condominiais (em caso de apartamento) Imóvel em inventário Imóveis deixados de herança para alguém precisam de autorização especial para a venda. Os documentos são: Caso haja um menor de idade como herdeiro, é necessária autorização de venda pelo Ministério Público Cópia autenticada do atestado de óbito Cópia autenticada do formal da partilha, documento do qual constam o imóvel e os herdeiros Certidão negativa vintenária de ônus reais Contrato de compra de venda Deve ser feito com acompanhamento de advogado especialista na área e deve conter: Todas as informações dos compradores e vendedores, como nome completo, RG, CPF, título de eleitoral, profissão e estado civil Valor total do imóvel Forma de pagamento Valor dado como sinal Período das parcelas pagas e taxas de juros envolvidas Multas envolvidas em caso de rescisão de contrato, atraso na entrega do imóvel ou entrega do imóvel em condições diferentes daquelas conhecidas e negociadas Comissão da imobiliária Caso o imóvel seja vendido com alguma mobília, os itens também devem constar do documento

Qual o valor de registro de escritura?

de 3.5% até 5% do valor de venda

Quanto custa para lavrar uma escritura de imóvel?

depende do municipio em SP 2,77% DO VALOR DO IMÓVEL

Posso fazer um contrato de locação com dois locatários?

SIM É POSSÍVEL

Posso dar lance no consórcio de imóvel utilizando meu FGTS?

é possível

Como verificar a documentação de um imóvel?

COM A MATRÍCULA NO CARTÓRIO

Pagamento de imóvel em TED no cartório?

É UM ACORDO MAS O ted É A FORMA MAIS COMUM

Imóvel de usufruto pode ser vendido?

só com a anuência do beneficiado

Quais são os riscos de ser fiador?

ASSUMIR UMA DÍVIDA QUE NÃO É SUA E TER O BEM PENHORADO

Quais são as certidões para venda de imóvel?

Documentos do vendedor (pessoa jurídica) Mostram a situação da empresa com relação a registros e dívidas. Cópia autenticada do contrato social ou estatuto social na Junta Comercial Documentação registrada na Junta Comercial de quaisquer alterações contratuais ou estatutárias Carta com data da última alteração do contrato ou estatuto Certidão negativa de débito com o Instituto Nacional de Seguridade Social (INSS) Certidão negativa de débitos estaduais obtida na Secretaria de Estado da Fazenda Certidão negativa de ações na Justiça do Trabalho Certidão negativa de ações na Justiça Federal Documentos do imóvel Mostram se existem dívidas atreladas ao imóvel e se ele está devidamente registrado.