Vanderson Ferri

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Participante desde: 08/2019

Site: https://vandersonferri.broker.cr

SOBRE O RESPONDEDOR:

Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.

Minhas respostas

Para que serve o valor venal do imóvel?

É o número que vai balizar todas as informações de cálculo por exemplo para IPTU

Quanto tempo demora uma baixa de hipoteca?

30 DIAS

Como fazer um repasse de financiamento de imóvel?

O NOVO ADQUIRINTE tem que ter o crédito e a documentação aprovado e assim se faz a transferência

Caso o fiador tenha mais de 79 anos?

PODE SIM

Condomínio pode proibir cães?

em sp existe uma portaria que não pode mais proibir pets em condominio exceto em alguns casos

Fiador com imóvel caucionado

Não se cauciona o imóvel do fiador. Se assim se fizer, não mais se prestará fiança, ela se converterá em caução.

Como decorar um apartamento novo?

parece coisa de rico mas não é, contrate um arquiteto ou decorador para fazer isso, fica mais em conta e eles tem umas sacadas excelentes e tem conhecimento de tudo que há de novo no mercado

locatário maior de 70 anos

sim pode sim

Atrasei o meu IPTU e agora?

é só pagar com a multa , solicite a nova fatura

Como calcular a quitação de um financiamento?

é só ligar na instituição e pedir o valor atualizado para baixa

Como lançar caução de aluguel na contabilidade?

dívidas e Ônus reais

Como transferir financiamento de apartamento para outra pessoa?

a pessoa deve ter o crédito aprovado e buscar o instituição para fazer a transferência

Imóvel pode ser penhorado por divida de IPTU?

Consequências das dívidas com o IPTU O nome do devedor poderá ser inscrito em serviços de proteção de crédito, como o SPC e Serasa. Sendo impossibilitado de conseguir crédito em instituições financeiras, perdendo pontos do chamado “Score” e redução na possibilidade de conquistar parcelamento em outras empresas. Além disso, ele poder ser impedido de vender o imóvel, quando emitido certidão negativa de débito. E passar a titularidade do bem para herdeiros do falecido inadimplente. O imóvel também poderá ir à leilão. Com a dívida ativa, o município realiza a devida cobrança judicial. Ao entrar na justiça, o proprietário é chamado para fazer o pagamento do débito ou nomear bens à penhora em um determinado prazo. Caso isso não ocorra, seus bens podem ser leiloados compulsoriamente, especialmente o imóvel que gerou o tributo (no caso de IPTU). Neste caso, especificamente, só haverá o leilão depois de notificação ao proprietário. A ação poderá se arrastar por anos, mas o devedor ainda corre o risco da perca do bem. Para evitar tais pontos, é preciso manter os pagamento em dia. Caso o proprietário não tenha regularizado a dívida no prazo pré-estabelecido, há possibilidade de renegociação entrando em contato com a Prefeitura Municipal. Ainda para estimular o pagamento dos débitos, os órgãos organizam feirões com o intuito de baixar juros e restabelecer um novo valor com correção monetária. fonte: fdr.com.br