Vanderson Ferri
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Participante desde: 08/2019
Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Para quitar um financiamento quanto tenho de desconto?
este cálculo é feito na hora pelo juros do dia
Riscos de comprar imóvel na planta?
Não ser entregue ou atrasar a obra
desistir de um contrato dê compra e venda de um imóvel
tem 7 dias para desistir
desistir de um contrato dê compra e venda de um imóvel
distratos são comuns pode haver multa ou não
O que preciso para comprar um apartamento?
ter no mínimo 30% de ato e o saldo aprovado para financiamento
Como pedir o imóvel que está alugado?
amigavelmente ou via judicial
Quais certidões preciso para comprar um imóvel?
Certidão negativa de Ações Trabalhistas; Certidão negativa da Justiça Federal; Certidão negativa de Ações Cíveis; Certidão negativa das Ações da Fazenda Estadual; Certidão negativa das Ações da Fazenda Municipal; Certidão negativa das Ações em Família; Certidão negativa do Cartório de Protestos; Certidão negativa da Dívida Ativa da União/Negativa do Imposto de Renda.
Condomínio quem paga proprietário ou inquilino?
independente de quem pague o valor geralmente saí do montante pago no aluguel
Quando a pessoa não paga o aluguel?
seria o caso de ação de despejo mas no período de pandemia os despejos estão suspensos
O que é taxa de fundo de reserva?
é um valor que o empreendimento reserva para eventuais necessidades extraordinárias
Corretor de imóveis autônomo tem que pagar imposto sindical?
Tem que pagar o CRECI somente
Posso comprar imóvel da minha mãe?
pode sim
O que precisa para pedir habite se?
ter a documentação necessária em dia
Como funciona locação com fiador?
ela é feita com a garantia de imóvel e condições financeiras da pessoa que foi fiadora
Como funciona a comissão na permuta?
deve ser paga por ambas as partes em dinheiro
O que perguntar na hora de comprar um apartamento na planta?
tem que pesquisar idoneidade da construtora e incorporadora, ver os imóveis já entregue entre outros
Apartamento pode ter botijão de gás?
se for autorizado pelo corpo de bombeiros pode
Posso cancelar a compra de um apartamento?
sim até 7 dias após a assinatura do contrato sem onus e após esse período tem multa
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