Vanderson Ferri

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.

Minhas respostas

Como eu faço para saber o número do imóvel IPTU?

COM O CPF DO TITULAR NO SITE DA PREFEITURA CONSEGUE.

Como calcular o valor do condomínio por fração ideal?

ELE É CÁCULADO VARIANDO ÁREA ENTRE OUTROS, MAS LEVA EM CONTA FATORES QUE PODEM VARIAR, O IDEAL É SOLICITAR A CONVENÇÃO E VER O QUE ESTÁ BASEADO O SEU CONDOMÍNIO.

Quantas casas uma pessoa pode ter no nome?

NÃO HÁ LIMITES.

Como regularizar a demolição de uma casa?

TEM QUE ACESSAR APREFEITURA E AVERIGUAR.

Porque demorou 7 meses o financiamento da caixa e não foi depositado.

NA PANDEMIA NÃO TEM NADA NORMAL INFELIZMENTE, MAS 7 MESES ESTÁ ALTO O TEMPO.

Quanto custa para regularizar o IPTU atrasado?

TEM QUE ACESSAR O SITE DA PREFEITURA E PEDIR O BOLETO ATUALIZADO PARA PAGAMENTO.

Em que pode ser usado o FGTS para compra de um imóvel?

Sim é uma opção.

Aluguei um apto em maio de 2021, ontem fui notificada do direito de propriedade o que fazer?

O proprietário pode por lei vender o bem, ele está seguindo ao que parece os trâmites legais sem onus,.

Como é feita a garantia de aluguel?

Tem várias formas, caução, seguro fiança, fiador, título de capitalização entre outros.

Quem que deve pagar a baixa de hipoteca?

O comprador que adquiriu a divida do bem. Se está vendendo para terceiro ele não pode repassar esse custo pois deve entregar o bem livre de embaraço.

A taxa de juros mais barata de financiamento é pelo MCMV ou CEF?

Minha casa minha vida é um programa, a caixa é banco são coisas diferentes, a CEF tem juros muito atrativos por exemplo na idade dos 25, 27 anos, já se se encaixar no MCMV ainda pode ter o subsídio de valor na compra.

Dono do imóvel que ele alugou pode ocupar a garagem sem minha permissão?

Quando foi alugado ele estava com anuncio da vaga inclusa? se conseguir comprar tem direito sim, o que acontece é que muitos imóveis a garagem não tem escritura então não fica atrelada ao imóvel.