Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Como declarar casa financiada no ir?
Declare apenas as parcelas pagas.
Sobre antecipação do FGTS.
Tente entrar com acordo e pagar a posterior.
Como eu posso fazer para comprar casa própria?
Ter a documentação em dia ter o valor de ato e saldo pré aprovado.
Como descobrir o número da matrícula do imóvel pelo endereço?
No cartório de registro do imóvel.
Atraso no pagamento do aluguel.
Após o vencimento não tem mais tolerancia, no primeiro dia completado os 30 já pode entrar com a multa.
Como faço para comprar sala comercial direto com proprietário?
Temque ter acesso a ele e nada te impede de negociar com ele.
Os bancos vendem imóveis?
Sim em leilões.
Como verificar o creci da imobiliária?
No site do creci.
Gostaria de saber quais são as taxas que devo pagar e como calcular gasto.
Terá as taxas de transferencia e baixa da alienação e claro o imposto.
Ainda não tenho contrato, o que faço?
Solicite a ele por meio de carta registrada para que fique assegurado que solicitou.
Como funciona para vender imóvel direto com proprietário?
É só acessar ele e fazer a documentação.
Como eu faço reajuste de aluguel?
Pelo IGP-M a cada 12 meses.
Quais bancos aceitam imóvel de permuta?
Quase nenhum.
Multa por quebra de contrato sem entrar na casa.
Sim precisam.
Distrato pela imobiliária, inquilina continuou.
O inquilinato assim que finda o contrato ele renova automaticamente baseado na lei do inquilinato.
Qual conceito de hipoteca?
É pegar dinheiro emprestado e dar o bem como garantia, pagou a divida o bem fica livre se não pagar o bem serve como meio de pagamento.
Como faço Escritura pública de sala comercial?
No carto´rio de notas.
Como fazer para calcular o reajuste do aluguel?
Pelo IGP-M somado dos últimos 12 meses.
Qual é a vantagem de usar seguro fiança na locação?
Não precisa ter um fiador pessoa, a empresa que se encarrega de ser o fiador.
Como fazer parcelamento IPTU?
No inicio do ano a prefeitura da opção de parcelamento em 10x.
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