Viviany_imóveis
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Apartamento pode ser isento de IPTU?
Sim, em alguns casos, apartamentos podem ser isentos de IPTU, dependendo da legislação municipal e se atendem a critérios específicos, como a condição de baixa renda do proprietário.
Quando posso acionar o seguro fiança?
Você pode acionar o seguro fiança quando o locatário não pagar o aluguel ou descumprir cláusulas do contrato de locação, conforme as condições estabelecidas na apólice do seguro.
Imóvel financiado tem seguro?
Sim, imóveis financiados pela Caixa Econômica Federal têm seguro obrigatório, que cobre riscos como morte, invalidez e danos ao imóvel, conforme as condições do contrato de financiamento.
O inquilino que deve arrumar a parte elétrica de imóvel?
Em geral, o locador é responsável por manter a estrutura e instalações do imóvel em boas condições, enquanto o inquilino deve cuidar da manutenção diária e pequenos reparos. Verifique o contrato de locação para detalhes específicos.
Como faço para lavrar escritura de casa?
Para lavrar a escritura de uma casa, você deve comparecer a um Cartório de Notas com a documentação necessária, como contratos e documentos pessoais, e formalizar a escritura com um tabelião.
Pode protestar dívida de aluguel?
Sim, é possível protestar uma dívida de aluguel em cartório, o que pode gerar restrições de crédito para o inquilino e facilitar a cobrança judicial da dívida.
O que faço para ingressar com a ação de imissão de posse de condomínio?
Para ingressar com uma ação de imissão de posse em um condomínio, você deve apresentar uma petição inicial ao juiz, comprovando o direito à posse e a situação de ocupação irregular, geralmente com o auxílio de um advogado.
O que é anistia de imóveis?
Anistia de imóveis é a isenção ou perdão de dívidas, multas ou penalidades relacionadas a propriedades, geralmente concedida por medidas governamentais para regularizar imóveis.
O que eu posso fazer com a carta de crédito contemplada?
Com a carta de crédito contemplada, você pode adquirir um imóvel dentro do valor da carta, negociar com vendedores ou usar o crédito para quitar parte de um financiamento, conforme as condições do consórcio.
Como calcular o aumento de aluguel residencial?
Para calcular o aumento de aluguel residêncial, aplique a variação percentual do índice de reajuste (como o IGP-M) sobre o valor atual do aluguel e adicione o resultado ao valor original.
O que fazer para vender imóvel sem vistoria?
Para vender um imóvel sem vistoria, você pode negociar diretamente com o comprador, mas é importante formalizar a venda por meio de um contrato que esclareça a ausência de vistoria, evitando problemas futuros.
Prazo para aviso de renovação de contrato de locação?
O aviso de renovação do contrato de locação deve ser feito com 30 dias de antecedência ao término do contrato, a menos que haja uma cláusula específica no contrato estabelecendo outro prazo.
Quem paga o ITBI o comprador ou o vendedor do imóvel?
O ITBI geralmente é pago pelo comprador do imóvel, salvo disposição contratual em contrário.
Com quanto de score consigo um financiamento?
Um score de crédito acima de 700 é geralmente considerado bom para conseguir um financiamento, mas cada banco tem seus próprios critérios, e fatores como renda e histórico financeiro também influenciam.
Como ter acesso ao inventário?
Você pode ter acesso ao inventário solicitando uma cópia no cartório onde ele foi registrado ou junto ao advogado responsável pelo processo, caso o inventário esteja em andamento.
Imóvel penhorado pode ser transferido?
Não, um imóvel penhorado não pode ser transferido até que a dívida seja quitada ou a penhora seja levantada judicialmente.
Valor para averbar habite-se?
O custo para averbar o habite-se varia conforme o cartório e a localização, podendo incluir taxas de registro e emolumentos. Consulte o cartório de registro de imóveis local para obter valores específicos.
Imóvel em condomínio pode ser penhorado?
Sim, um imóvel em condomínio pode ser penhorado, mas a penhora afetará apenas a parte correspondente ao bem, não o condomínio como um todo.
Fiador não responde por dívida depois de vencido o contrato?
Fiadores podem ser responsáveis por dívidas após o vencimento do contrato, desde que a fiança tenha sido prorrogada ou se o contrato prever responsabilidade até a entrega do imóvel.
Como financiar a entrada de um imóvel?
Para financiar a entrada de um imóvel, você pode utilizar um empréstimo pessoal, o FGTS, ou recorrer a programas de crédito imobiliário que oferecem financiamento de até 100% do valor do imóvel, incluindo a entrada.
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