Wendel Soares

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Participante desde: 05/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Wendel Soares é Consultor de Imobiliário com formação em Adm-empresas e Gestão de negócios , está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Documentação. Locação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 401 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Alphaville , Tamboré, 18 Do Forte, Aldeia Da Serra e Bela Vista Osasco, e já trabalhou em empresas como: Modena Cipel, Mpd, Jmf, Dubai, Vemplan e Dubai.

Minhas respostas

Qual o prazo para o inquilino sair do meu imóvel?

Até 30 dias.

Como faço para denunciar casas irregulares?

Procure a prefeitura local para mais informações.

Como posso fazer para posso financiar uma imóvel pela caixa?

1- Faça uma simulação com seus dados 2- Separe a documentação 3- Solicite uma análise de crédito 4- Confirme se o imóvel é regularizado 5- Aguarde a avalição 6- Assinatura de contrato.

Como faço para fazer hipoteca de imóvel?

Para ter acesso ao serviço, basta incluir o documento de identidade, comprovante de renda atualizado e a matrícula do imóvel. O Banco disponibiliza até 60% do valor do imóvel com 180 meses para pagar (15 anos) Para verificar as condições, faça uma simulação no site da instituição.

Como fazer o desmembramento?

Não é possível o desmembramento. Só mente com a quitação do terreno ou autorização da financiadora.

Quem deve pagar o fundo de reserva o inquilino ou proprietário?

Em situação de locação é dever do inquilino.

Posso usar FGTS para compra de terreno?

Sim, desde que nunca tenha participado do programa habitacional. 3 Anos de contribuição.

O banco financia imóvel tendo o nome sujo?

Certamente não.

Quem deve emitir a certidão de ônus reais, o proprietário ou o comprador?

Por se tratar de um registro público, qualquer pessoa pode pedir o documento.

Preciso paga pela segunda via da minha do escritura do meu imóvel ?

Sim.

Tem como usar o FGTS para comprar os material de construção?

O trabalhador possuindo saldo de FGTS poderá pagar a compra, construção do imóvel.

Como eu consigo fazer para corrigir aluguel?

Corrigido pelo índice mensal IGP-M. Transforme o índice em valor decimal e multiplique pelo valor do aluguel.

Qual o valor cobrado para registro de um imóvel?

Em média custa aproximadamente 1% do valor venal do imóvel.

De que método posso procurar apartamento para alugar?

Internet ou diretamente na localização desejada.

Como pode ser calculado o reajuste do aluguel?

Basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato, com IGP-M ou IPCA. É feito transformando o acumulado de 12 meses do índice.

Como consigo registrar imóvel comercial na prefeitura?

O primeiro passo para fazer a regularização do imóvel na prefeitura é a entrada do processo no Cartório de Registro de Imóveis da cidade em qualquer em que a propriedade está localizada. Nesse momento, é preciso apresentar o contrato de compra e venda do imóvel e solicitar a emissão da escritura.