Zafir Russo

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Participante desde: 08/2019

Site: www.ibestimoveis.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Zafir Russo é CORRETOR DE IMÓVEIS está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.840 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Todos Os Bairros, e já trabalhou em empresas como: Pdg Realty, Cyrela, Plano&plano, Tenda, Even, Cury, Mrv, Ezetec, Econ e Trisul.

Minhas respostas

Qual o prazo para eu pagar o Construcard?

Desculpe, aí é vc e seu Banco !

Pode haver essa cobrança?

Primeiro, ela só poderá ficar com a caução se vocês durante o período de locação, depredaram o imóvel ou quebraram alguma coisa, mesmo assim se for ocaso é necessário se atribuir o valor correto por eventuais danos e não ficar com toda a Caução! Caso o imóvel esteja em ordem, ele terá que devolver todo o valor da Caução e ainda com o valor corrigido monetariamente, é LEI . O que vc pode fazer é adiar sua mudança, e fazer por escrito à partir de agora uma Comunicação informando sua saída em 30 dias! Desta forma ele não terá o que alegar! Ah. Quando vc fizer a comunicação, manda pra ela com AR pelo correio, assim ela tera que assinar e vc ter um comprovante!

Que certidões eu preciso apresentar para vender um imóvel?

O Registro de Imóveis Local de sua Região lhe informará.

Como consultar parcelas pagas do financiamento Banco do Brasil?

Vá até a Ag. Do Bco do Brasil onde o imóvel esta Financiado, que eles lhe informaram !

Como passar o IPTU para nome de 4 proprietários?

Diante dos Fatos, você deve ir à Prefeitura Local que responde pela sua Região e saber deles o que é possível ser feito ? Mesmo porque o IPTU incide sobre todo o Imóvel! O fato do IPTU estar somente em vosso nome , não significa que só vocês são devedores! Inclusive veja no Registro de Imóveis Local à possibilidade de vocês desmembrarem tal Imóvel, talvez desta forma fica facil para a Prefeitura emitir 04 IPTUS desmembrados !

Como faço para denunciar casas irregulares?

Fotografe, faça um Boletim de Ocorrência na Delegacia local e com uma cópia vc vai até a Prefeitura Regional e faz a Denuncia por Escrito com cópia para vocês protocolada pela Prefeitura !

Ela deve me indenizar?

Na verdade para qualquer Indenização ou Denuncia você precisa ter um Contrato assinado por ambas as partes! Determinados tipos de pessoa não vale a pena, você fazer nada! Adianta seu lado , Ora à D'us e siga sua vida!

Como faço para fazer hipoteca de imóvel?

Basta você seu imóvel em Garantia de Alguma Operação Financeira ou Empréstimo em Instituição Financeira e oferecer seu Imóvel em Garantia!

Como fazer o desmembramento?

Difícil desmembrar um lote tão pequeno! Porem vc pode ir ao Registro de Imóveis Local, e la´fazer um documento onde esta sociedade referente ao lote fique esclarecido, inclusive o valor à ser pago por ambas as partes e Registra! É mais seguro para ambos!

Tem como usar o FGTS para comprar os material de construção?

Via de Regra não !

Como consigo registrar imóvel comercial na prefeitura?

Você consegue Registrar no Registro de Imóveis Local da sua Região !

Como que é pago o IPTU?

Mensalmente em dinheiro !

O que posso fazer para saber o número do IPTU de um imóvel?

Vá até a Prefeitura local com os dados do proprietário e ou endreço que eles lhe informam!

Como posso adquirir imóvel usado pelo Bradesco?

Vai até a Ag e diga que você deseja financiar este imóvel !

Como comprar metade de um imóvel?

Contrate um corretor oficial com CRECI e de Carater que ele lhe orientará !

O que é taxa de avaliação de bens recebidos em garantia?

Não. É apenas um Taxa que a CEF cobra p/ avaliar estes bens !

Como vender um terreno?

Contrate um Corretor Oficial c/ CRECI e de Carater, que ele lhe atenderá !

Qual valor da segunda via do termo de quitação?

Primeiro vá a uma Delegacia e faça um B.O. Registando sua perda junto c/ os dados do Imóvel ! Em seguida de posse de uma via do B.O. Vá até a Uma Agência da CEF e lá se informe!