Zafir Russo

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Participante desde: 08/2019

Site: www.ibestimoveis.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Zafir Russo é CORRETOR DE IMÓVEIS está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.840 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Todos Os Bairros, e já trabalhou em empresas como: Pdg Realty, Cyrela, Plano&plano, Tenda, Even, Cury, Mrv, Ezetec, Econ e Trisul.

Minhas respostas

Como posso pegar o contato do proprietário sem a imobiliária?

Se você já está morando no Imóvel! Vá até ao Cartório de Registro de Imóveis Local com o endereço exato do Imóvel e peça uma Cópia da Matrícula do mesmo, lá você terá todas as informações! Porém se você está querendo Alugar este Imóvel, Corra procurar outro, porque neste você vai ter problemas...

Qual a documentação necessária para vender um imóvel financiado?

Contrate um Bom Corretor Oficial e com CRECI, e que seja de Caráter! Este vai lhe orientar!!!

Como escriturar imóvel?

Vá ao Registro de Imóveis Local e lá eles vão orientar!

Usar caução para pagar o aluguel me faz pagar multa ao sair?

Sim a multa vigorará até o fim do Contrato! O melhor neste caso é uma Boa Conversa para tudo se resolver bem, p/ ambas às partes!

Como negociar com proprietário para ficar mais que 30 dias?

Vá ao Juiz de pequenas Causas e Registre o ocorrido, junto com todos os documentos e receitas medicinais que atestam à enfermidade do seu filho! Tenho certeza de que tudo será resolvido!

Se o locatário comprar o imóvel, o aluguel é cessado?

Sim! Mesmo porque o locatário que são vocês passam à ser os Proprietários do Imóvel!

Como posso recuperar um mes de aluguel que paguei?

Desculpe, mas você deveria ter vistoriado o Imóvel antes de mais nada! Agora, vale à pena uma conversa c/ a proprietária! Quem sabe vocês chegam em um acordo!

Vender casa é mais difícil que apartamento?

Isto não é verdade!

Não tem maneira de rescindir contrato?

Sim você pode rescindir, porém você deverá pagar multa! Não importa o que fizeram com o dinheiro, eles terão que devolver proporcional ao tempo de uso! Em último caso você precisará mover uma Ação Judicial!

Como obter estorno de caução com a imobiliária?

Se o Imóvel estiver em ordem! Se os seus motivos forem justos eles tem que devolver sua Calção Corrigida inclusive!

O que posso fazer com o valor do aluguel após fim de contrato?

1°. Esta Ação de Despejo é muita rápida, ou seja, 30 dias! Não lembro se durante o período da Ação haverá cobrança de aluguel proporcional, mas o Juiz decide!

Inquilino pode deixar visita por até quantos dias?

Se o Contrato prevê somente 02 pessoas morando está 3a. Pessoa, tida como visita não poderá ficar morando... Você pode executar o Contrato!

Devo pagar IPTU mesmo morando em área Manancial?

Você deve consultar à Lei! Eu creio inclusive que você não poderia morar em Área de Mananciais! Se no seu caso for possível, você deverá pagar IPTU sim! Há não ser que você tenha ,+ que 60 anos e seu Imóvel tiver tamanho que permita à Isenção! Que você pode saber junto à Prefeitura Local!