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Imóveis Comerciais à Venda em Sao Paulo - SP

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Foto do Imóvel
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Meia laje comercial e venda Pinheiros, em São Paulo-SP

Conjuntos comerciais 1A e 1D, disponíveis para locação e venda.

Somados, representam 448m² de área útil, além da varanda com aproximadamente 150m², e das vagas de garagem.

O pacote da locação (locação + condomínio + IPTU) está em R$38.621,00 / mês.

ACESSO:
Avenida Brigadeiro Faria Lima
Passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais;
Avenida Rebouças
Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM;
Avenida Cidade Jardim

FACILITIES:
Localizado na região nobre da Avenida Brigadeiro Faria Lima, Shopping Iguatemi e Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região.

IMÓVEL:
O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características:

· Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);
· Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
· Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;
· Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento;
· Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;
· Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;
· Sala para CPD;
· Terraços com ampla vista;
· Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;
· Móveis podem ser negociados com o último ocupante;
· Garagem: 3 vagas no sobressolo.

EDIFÍCIO:
· Edifício antigo, mas já em reforma;
· Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);
· 3 elevadores sociais;
· 1 elevador de serviços;
· Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
·

Locação: R$65,00/m² (R$29.120,00/mês)

Condomínio: R$13,38/m² (R$5.996,00/mês)

IPTU: R$7,82/m² (R$3.505,00/parcela)

Venda: R$5.000.000,00 (cinco milhões de reais

Descrição e valores sujeitos a alterações, sem prévio aviso

448.00 m²

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Brokers Sp Brasil - Negócios Imobiliários

corretor de imóveis

Venda: R$ 5.000.000

Foto do Imóvel
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Imóvel Comercial à Venda, 566 m² em Brás - São Paulo

Localizado na Avenida Rangel Pestana, 2296 - epicentro do maior polo comercial de São Paulo - este sobrado comercial de 566m² construídos (terreno de 464m² com 13,2m de testada) representa uma oportunidade única de investimento com histórico comprovado de estabilidade e valorização.

Durante 30 anos, este imóvel abrigou agência bancária de grande porte, garantindo manutenção excepcional e zeladoria permanente. Instituições financeiras investem continuamente em infraestrutura e mantêm padrões de excelência, deixando o imóvel em condições impecáveis. Essa trajetória de três décadas sob gestão de instituição de ponta é um indicativo de solidez e qualidade estrutural que poucos imóveis comerciais no Brás podem comprovar.

O imóvel conta com climatização por ar condicionado que será mantido após a desocupação, infraestrutura elétrica em perfeito funcionamento adequada para operações comerciais de alta demanda, 4 banheiros e cozinha funcional, além de luzes de emergência instaladas. O acabamento é refinado e bem-conservado, com estrutura versátil pronta para múltiplos modelos de negócio.A versatilidade de usos é um dos grandes diferenciais deste ativo.

Ideal para comércio varejista, farmácias, academias, restaurantes, lojas especializadas, escritórios corporativos ou qualquer operação comercial de médio a grande porte. A infraestrutura preparada para agência bancária garante que suporte demandas operacionais exigentes, qualquer que seja o segmento escolhido pelo novo proprietário.Localizado no coração do Brás, a região está em pleno desenvolvimento com novos lançamentos imobiliários residenciais valorizando significativamente a área. A Avenida Rangel Pestana é o eixo principal do comércio da região, com circulação de milhares de clientes em potencial diariamente.

A proximidade com a estação Brás do metrô e o fácil acesso para circulação potencializam ainda mais as oportunidades comerciais.

Agende uma visita!

Creci. 113176-F

566.00 m²

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4

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Jeferson Soares

corretor de imóveis

Venda: R$ 5.400.000

IPTU: R$ 5.000

Foto do Imóvel
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Locação laje comercial Vila Leopoldina, São Paulo-SP

Locação laje comercial Vila Leopoldina, São Paulo-SP

Por gentileza, agendar visita.

Bairro:Vila Leopoldina
Cidade: São Paulo/Sp

Oportunidade!

FICHA TÉCNICA E DESCRIÇÃO

Laje comercial
Locação

Seguem abaixo as informações atualizadas do Edifício, empreendimento comercial, próximo à Estação Villa Lobos-Jaguaré da CPTM (Linha 9), e próximo ao Parque/Shopping Villa Lobos.

O empreendimento encontra-se disponível para locação fracionada (uma ou mais lajes).

Valor de locação de R$19/m²!

Acesso:

O Edifício está localizado:

À 410m da Av. Gastão Vidigal (corredor de ônibus);
À 830m do Parque Villa Lobos;
À 950m da Estação Villa Lobos-Jaguaré da CPTM (Linha 9).

Facilities:

Ao lado do CEAGESP;
À 250m do Hipermercado Carrefour;
À 470m do Walmart;
À 2.200m do Shopping Villa Lobos.

Imóvel:

Cada laje possui área útil interna de 674m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:

Laje dividida em 2 conjuntos (482m² e 192m²);
Instalação elétrica e hidráulica;
Ar condicionado central (em algumas unidades);
4 banheiros por andar;
Hall de elevadores;
Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
Garagem: 20 vagas por andar, sendo 6 para o conjunto de 192m² e 14 para o conjunto de 482m².

Edifício:

10 andares tipo;
Fachada com esquadrias de alumínio;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);
3 elevadores sociais;
Escada de emergência;
Sistema de combate a incêndio com hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;
Auditório para 35 pessoas no piso térreo.

Locação: R$19,00/m² (R$12.800,00/mês/laje) - Baixamos de R$25/m² para R$19/m²!

Condomínio (previsto): R$18,00/m² (R$12.000,00/mês/laje)

IPTU: R$3,50/m² (R$2.400,00/mês/laje)

Pagaremos o valor referente a 1 (hum) mês de aluguel a título de comissão, se assinarmos contrato(s) de locação de 36 meses ou maior período.

Vale lembrar que só podemos cadastrar o cliente, e vinculá-lo a um consultor imobiliário, quando o mesmo realiza a visita ao imóvel.

Trata-se de uma comercialização sem exclusividade, portanto, não permitimos a colocação de placas no local.

Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas.

Agende já uma visita conosco, trabalhamos com agendamento no seu melhor horário !

OBS: A unidade anunciada poderá não estar mais disponível para venda e o preço está sujeito a alteração sem aviso prévio.

* Investimento Imobiliário é Seguro e Garantido

Solicite maiores informações

674.00 m²

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Brokers Sp Brasil - Negócios Imobiliários

corretor de imóveis

Venda: Sob Consulta

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