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Fazenda à Venda, 58 Alq. GO em São Félix do Xingu - São Félix do Xingu

FAZENDA À VENDA OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES EXIGENTES

58 alqueires 280,72 hectares São Félix do Xingu PA

Se você busca uma propriedade produtiva, com logística privilegiada, documentação organizada e estrutura pronta para iniciar ou ampliar operações, esta fazenda entrega exatamente o que um investidor sério procura: segurança, rentabilidade e potencial real de crescimento.

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CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL

Área Total

58 alqueires (280,72 ha)

CAR ativo e atualizado, com 238 ha / 49 alqueires regularizados, permitindo abate imediato e total segurança jurídica para sua operação pecuária.

Estrutura da Sede

Casa sede confortável, com:

2 suítes

Sala ampla

Cozinha funcional

Energia da cidade instalada (confiabilidade e baixo custo operacional)

Estrutura Pecuária

Curral de alta capacidade:

Suporta até 300 animais

Pastagens divididas em:

16 piquetes, média de 2,5 alqueires cada

Facilitam manejo, rotação e ganho de peso

Suporte para até 400 cabeças de gado

Pastagens formadas com mombaça e braquiária, variedades resistentes e de alta produtividade

Produção Agrícola

Aproximadamente 50% da área é plana

Parte já cultivada com milho

Silo com capacidade para 500 sacas, garantindo armazenagem e autonomia na ração

Riqueza Hídrica

Abundância de água direto da mina, ideal para pecuária, agricultura e expansão de projetos

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LOGÍSTICA E ACESSO

38 km de São Félix do Xingu

Acesso garantido no inverno e verão

Sede localizada a apenas 2 km da estrada principal
Excelente para transporte de insumos, grãos e bovinos, reduzindo custos operacionais.

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VALOR DO INVESTIMENTO

R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais) por alqueire

Total: R$ 4.350.000,00
(Quatro milhões, trezentos e cinquenta mil reais)

Um valor extremamente competitivo para uma fazenda completa, produtiva e com capacidade imediata de gerar retorno.

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RESUMO DO POTENCIAL

Esta é a fazenda ideal para quem deseja:

Segurança jurídica

Produtividade comprovada

Entrada imediata para pecuária

Logística estratégica

Água abundante

Expansão agrícola

Ótima relação custo/benefício

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Corretor Responsável: Jevean Alves
CRECI PA/AP 11607
WhatsApp:94999536050

Importante: Exija sempre o registro CRECI para garantir um atendimento profissional e seguro.

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Atenção: O exercício ilegal da profissão de Corretor de Imóveis é crime, conforme o art. 47 da Lei 3.688/41. Contrate sempre um profissional credenciado!

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Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato.

Região Linha do farinha propriedade livre de restrições ambientais e pronta para produção imediata.

Venda: R$ 4.350.000

Condomínio Pontal do Funil Resende,RJ

Chácara no Condomínio Pontal do Funil – Venda com Porteira Fechada

Conforto, tranquilidade e natureza em Resende – ideal para descanso ou investimento

Localizada em um dos condomínios mais tranquilos e bem organizados de Resende, esta chácara de 1.000 m² oferece o equilíbrio perfeito entre lazer, privacidade e contato direto com a natureza.
Totalmente estruturada e com segurança 24h, é uma excelente opção para moradia, temporada ou investimento.

Aceita permuta por veículo e imóvel de maior ou menor valor.

Detalhes do Imóvel

1 quarto simples e aconchegante

Sala ampla e arejada

Cozinha funcional

Banheiro social

Varanda espaçosa perfeita para relaxar

Garagem privativa

Infraestrutura Completa

Água encanada

Energia elétrica

Rede de esgoto

Estrada de terra

Portão eletrônico

Sistema de monitoramento com circuito de TV 24h

Área de Lazer

Churrasqueira para momentos em família

Deck com vista agradável e ambiente natural

⭐ Diferenciais Exclusivos

Venda com porteira fechada

Barco de 6 metros com motor, já incluso

Totalmente mobiliada e equipada com:

Jogo de mesa com cadeiras

Armários

Geladeira

Fogão

Ferramentas e utensílios diversos

Condomínio seguro, organizado e rodeado pela natureza — perfeito para quem busca descansar ou investir .

Documentação

Cessão de direitos possessórios. (Imóvel não possui escritura/registro)

Agende sua visita

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

WhatsApp: (24) 97404-8270

Venda: R$ 360.000

Terreno Exclusivo de 30.000 m² com Nascente e Vista Frontal para a Pedra do Baú

Terra, água e horizonte definitivo na Mantiqueira
Em São Bento do Sapucaí, com vista frontal e permanente para a imponente Pedra do Baú, esta propriedade de 30.000 m² representa um ativo raro na Serra da Mantiqueira.
Fazendo divisa com a tradicional Cachoeira dos Amores e contando com nascente própria dentro do terreno, o imóvel reúne dois elementos cada vez mais escassos: abundância hídrica e localização estratégica.
Sem vizinhos diretos e com acesso fácil — praticamente todo calçado e a apenas 5 km do centro — a propriedade combina isolamento seletivo com conveniência real.

Estrutura existente
A casa principal possui 120 m² de área construída, com:
2 quartos
1 banheiro
Sala
Copa e cozinha
Área de serviço
4 vagas
A construção é simples, funcional e bem cuidada. Cumpre seu papel como base operacional ou residência imediata, mas o verdadeiro valor está no potencial da terra.

Vocação de investimento
Topografia favorável, terreno totalmente cercado e gramado, abundância de água e vista frontal para um dos cartões-postais mais icônicos da região formam um conjunto altamente estratégico.
A propriedade permite:
• Ampliação da residência
• Implantação de chalés para locação de temporada
• Projeto boutique de hospedagem
• Retiro de bem-estar
• Formação de patrimônio de longo prazo
Imóveis com essa combinação — 3 hectares, nascente, rio na divisa e vista direta da Pedra do Baú — são limitados por natureza. Não se replicam.
Esta é uma aquisição para quem enxerga além da casa atual e entende que terra bem localizada, com água e vista definitiva, é ativo sólido.
Aqui, o luxo não está na construção.
Está na geografia.

Protocolo de agendamento e privacidade
Por se tratar de imóvel com características naturais exclusivas e grande extensão territorial, as visitas são realizadas exclusivamente mediante agendamento prévio e qualificação, garantindo segurança e total discrição aos proprietários.
A apresentação é conduzida de forma personalizada, com acompanhamento profissional em todas as etapas da negociação.

Chave do anúncio: fjmMO0Ow9Cm5q6YE

30000.00 m²

2

1

2

Venda: R$ 1.600.000

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