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552 Fazendas / Sítios à Venda no Brasil

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Fazenda à Venda, 900 Alq. GO em São Félix do Xingu - São Félix do Xingu

FAZENDA SÃO FELIX DO XINGU PA
BRL13.000.000,00
FAZENDA À VENDA 900 ALQUEIRES SÃO FÉLIX DO XINGU / PA
ESCALA TERRITORIAL, PREO DE ENTRADA E POTENCIAL DE MULTIPLICAÃO DE VALOR
Esta é uma oportunidade fora da curva no mercado rural: uma grande extensão de terra adquirida a valor extremamente abaixo do padrão regional, com solo produtivo, água, logística consolidada e estrutura básica pronta. Um ativo ideal para o investidor que busca proteção patrimonial, entrada barata em terra grande e valorização progressiva ao longo dos anos.
O QUE O INVESTIDOR GANHA AO COMPRAR ESTE ATIVO
Compra de terra em grande escala por R$ 14.444/alqueire
Margem elevada para valorização futura
Solo com bom teor de argila (estabilidade produtiva)
Topografia favorável à mecanização
Água permanente (igarapé + represas)
Logística estratégica na Trans Iriri
Possibilidade de evolução gradual da produção
Um imóvel que permite crescer com planejamento, respeitando o ritmo do capital investido.
DIMENSÃO, HISTÓRICO E USO DO SOLO
Área total: 900 alqueires (4.356 hectares)
Área aberta antes de 2008: 350 alqueires (1.694 hectares)
Juquirão consolidado há mais de 5 anos: 200 alqueires (968 hectares)
Área atualmente em pastagem: 150 alqueires (726 hectares)
Pastagem implantada desde 2008: toda a área aberta
Essa configuração permite:
Regularização e planejamento ambiental
Recuperação gradual de áreas
Criação de valor com manejo correto
PASTAGENS E MANEJO
17 divisões de pasto, facilitando manejo racional
Cochos cobertos
Pastagens consolidadas
Base ideal para pecuária extensiva com possibilidade de intensificação progressiva.
RECURSOS HÍDRICOS SEGURANA OPERACIONAL
Igarapé passando por parte da fazenda
Diversas represas internas
Água permanente é um ativo estratégico que protege a produção e valoriza o imóvel.
BENFEITORIAS EXISTENTES
Casa sede em madeira com boa estrutura
Casa de vaqueiro
Casa de sal
Casa de arreios
Curral em boas condições
Estrutura funcional que permite início imediato da operação ou evolução conforme estratégia do investidor.
ENERGIA E CONECTIVIDADE
Energia via motor e solar
Rede de energia elétrica prestes a chegar (forte vetor de valorização)
Internet rural via satélite
SOLO, TOPOGRAFIA E CLIMA
Topografia: 85% plana
Teor de argila: acima de 35%
Análise de solo: 35% a 60%
Região: terra mista
Índice pluviométrico:
2.109 a 2.509 mm/ano
8 meses de chuvas (outubro a maio)
Condições naturais altamente favoráveis à produção contínua.
LOGÍSTICA E LOCALIZAÃO
Acesso direto pela estrada pedagiada Trans Iriri
Tráfego viável durante todo o ano
Logística que reduz custos operacionais e aumenta liquidez futura.
DOCUMENTAÃO
CAR Cadastro Ambiental Rural
Georreferenciamento (GEO)
Posse consolidada há mais de 20 anos
Base documental sólida para condução segura do negócio.
FORMA DE PAGAMENTO FLEXIBILIDADE PARA INVESTIR MELHOR
À vista: R$ 13.000.000,00
A prazo: R$ 15.000.000,00 (com correção)
Condições:
50% de entrada
25% no 1º ano
25% no 2º ano
Condições que permitem alavancar valorização enquanto paga o ativo.
VALOR DO INVESTIMENTO
Valor total à vista: R$ 13.000.000,00
Um dos menores valores por alqueire da região para uma área com logística, água e solo produtivo.
Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.
CORRETOR RESPONSÁVEL
Jevean Alves
CRECI PA/AP 11607
Negocie sempre com profissional registrado para total segurança jurídica.
AVISO LEGAL
O exercício ilegal da profissão de corretor de imóveis é crime (Art. 47 da Lei 3.688/41).
CONCLUSÃO
Esta fazenda não é apenas uma compra de terra.
É uma estratégia de patrimônio: entrar barato, estruturar com inteligência e capturar valorização ao longo do tempo. Um ativo para quem pensa no longo prazo e entende o valor da terra.
https://youtu.be/R-QrKQziFJg?si=M503ttsizYqpq_IM

900 Alq. GO

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Jevean Alves Do Nascimento

corretor de imóveis

Venda: R$ 13.000.000

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Fazenda de Café à Venda na Região do Alto Paranaíba - Minas Gerais

Uma oportunidade rara de investimento em uma das regiões mais renomadas do Brasil na produção de cafés especiais.

Localizada a apenas 5 km da cidade, esta espetacular fazenda está situada no Alto Paranaíba, reconhecida nacionalmente pelo cultivo de Cafés Arábica de altíssima qualidade, o famoso "Café do Cerrado Mineiro".

A região oferece condições excepcionais para a produção de cafés especiais, como clima favorável, altitude média de 1.200 metros, excelente índice pluviométrico anual e topografia que permite cultivo 100% mecanizado.

Destaques da propriedade:
Área total de 156 hectares
Aproximadamente 100 hectares destinados ao cultivo de café
70% da produção atual classificada com padrão Illy
Estrutura completa para o cultivo e processamento do café

Infraestrutura agrícola completa:
Moega para recepção do café colhido
Lavador e descascador (CD)
Dois secadores à lenha
Tulhas para armazenamento
Quatro terreirões pavimentados para secagem
Tratores, implementos e demais equipamentos necessários

Estrutura residencial e de lazer:
Ampla casa sede com duas salas e quatro quartos
Anexo com cinco suítes
Cozinha à lenha e churrasqueira
Escritório e sauna
Sala de sinuca
Piscina
Quadra e campo gramado de futebol society
Paisagismo impecável

Valor de venda: R$ 35.000.000,00

Uma fazenda completa, pronta para produzir e proporcionar qualidade de vida, unindo rentabilidade e conforto em um só lugar. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!
Whatsapp (24) 97404-8270

Venha conhecer de perto essa fazenda incrível!

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Leandro Pereira Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 35.000.000

Foto do Imóvel
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Chácara Charmosa com Vista Panorâmica das Montanhas em Bueno Brandão

Simples no tamanho. Gigante na paisagem.
Em Bueno Brandão, no coração da Serra da Mantiqueira, esta chácara de 1,05 hectare entrega exatamente o que muita gente procura — e poucos encontram: altitude, vista aberta de montanhas e um pôr do sol que encerra o dia como espetáculo particular.
A propriedade está em região elevada, entre 1.440 m e 1.457 m de altitude, garantindo clima agradável o ano inteiro e paisagens que mudam conforme a luz. É aquele cenário que não cansa.

Estrutura funcional e bem resolvida
O abastecimento é feito por nascente, com água chegando por gravidade. Energia elétrica instalada. Infraestrutura pronta para uso imediato.
A casa, construída há cerca de cinco anos, é simples, mas muito bem executada. Cozinha integrada à sala com fogão a lenha, dois quartos, banheiro social, acabamento em gesso e forro de madeira acompanhando o telhado, criando aconchego real — não decorativo.
Conta ainda com garagem, lavanderia e um deck estratégico para contemplar a vista. Aqui, o luxo é sentar e olhar o horizonte.
A propriedade possui rede elétrica subterrânea, portal de acesso, estrada interna pavimentada e cercas em ótimo estado. Organização e praticidade no dia a dia.

Produção e lazer no mesmo espaço
São cerca de 70 pés de abacate produzindo, além de pomar formado com banana, ameixa, limão e amora. Espaço suficiente para quem quer cultivar, relaxar ou simplesmente ter o privilégio de colher no próprio terreno.

Por que Bueno Brandão?
Bueno Brandão é conhecida pelas cachoeiras, trilhas, produção rural e turismo de natureza. É uma cidade mineira acolhedora, segura e cada vez mais valorizada por quem busca qualidade de vida sem abrir mão de acesso fácil ao interior paulista. O equilíbrio entre simplicidade, natureza preservada e crescente interesse turístico torna a região estratégica tanto para moradia quanto para investimento de lazer.

Esta é uma propriedade para quem entende que charme não depende de metragem — depende de atmosfera.
Ideal para morar, aproveitar fins de semana ou manter como refúgio na montanha.

Agendamento
Visitas mediante agendamento prévio.
Entre em contato para mais informações e para conhecer a propriedade pessoalmente.

Divulgação em Parceria.

Chave do anúncio: QkHfSNMZZNLpfObk

10500.00 m²

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Simone Ramos

corretor de imóveis

Venda: R$ 550.000

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Fazenda em Joanópolis: Refúgio Rural Próximo à Cachoeira dos Pretos

Fazenda em Joanópolis: Refúgio Rural Próximo à Cachoeira dos Pretos

Com uma localização estratégica próxima à deslumbrante Cachoeira dos Pretos, esta propriedade rural de 81 alqueires, além de um adicional alqueire do outro lado da estrada, oferece uma oportunidade excepcional para quem busca um refúgio tranquilo e cheio de recursos naturais.

A fazenda composta por 9 nascentes e possui 7 tanques repletos de peixes, incluindo tilápias, pintados e carpas, ideal para os amantes da pesca. Com 40 alqueires destinados à plantação de eucalipto, a propriedade promove uma atmosfera única de imersão na natureza.

A infraestrutura de lazer é completa, contando com uma cachoeira particular, uma quadra poliesportiva para atividades diversas, piscina para momentos relaxantes, churrasqueira, sauna, parquinho para as crianças e uma horta, além de um galinheiro para atividades rurais.

A fazenda também oferece conforto e comodidade com duas casas para funcionários e um galpão para máquinas, garantindo a operacionalidade e manutenção da propriedade.

A casa sede, com 4 quartos e 3 banheiros, proporciona um espaço acolhedor para a família, com uma ampla sala de estar, cozinha funcional, área de serviço e uma agradável área de convivência, perfeita para desfrutar da tranquilidade e beleza natural dessa propriedade.
Esta propriedade em Joanópolis representa a oportunidade de viver em harmonia com a natureza, desfrutando de todas as comodidades de um refúgio rural bem equipado e próximo a um dos pontos turísticos mais belos da região.

Obs.: Os valores, descrições, disponibilidades e condições de pagamentos estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações sem aviso prévio.

1960200.00 m²

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Jm Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 8.500.000

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