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998 Imóveis Comerciais à Venda no Brasil

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Foto do Imóvel
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Conjunto Comercial/Sala

Sala comercial 77m2, 3 banheiros, 1 vaga, no Centro de Guarulhos

Se você busca visibilidade, praticidade e um endereço estratégico para sua empresa, esta sala comercial no Centro de Guarulhos é a escolha ideal.

Localizada no tradicional Edificio Park Avenue, ao lado do Hospital Municipal da Crianca, o imóvel está inserido em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade — perfeita para consultórios, escritórios e prestadores de serviço que dependem de fluxo constante de pessoas.

* Sobre a sala:

Com 77 m² de área útil, o espaço é amplo e muito bem distribuído, todo em piso frio, oferecendo praticidade na manutenção e ambiente profissional.

Conta com:

• 3 banheiros

• Copa funcional

• Ambiente espaçoso com ar-condicionado

• 1 vaga de garagem coberta

A configuração permite divisão inteligente de ambientes, recepção confortável e excelente organização interna, agregando valor à experiência dos seus clientes.

* Localização estratégica:

O Centro de Guarulhos é o coração comercial da cidade. A poucos minutos da Praca Getulio Vargas e da movimentada Rua Dom Pedro II, a região oferece ampla variedade de bancos como Banco do Brasil, Caixa Economica Federal e Itau Unibanco, além de lotéricas, cartórios e restaurantes.

Há também supermercados, farmácias e estacionamentos no entorno, facilitando o dia a dia de clientes e colaboradores. O acesso ao transporte público é fácil, com diversas linhas municipais e intermunicipais, além de ligação rápida às principais avenidas da cidade e à Rodovia Presidente Dutra.

* Por que investir aqui?

• Endereço central e valorizado

• Prédio comercial consolidado

• Excelente infraestrutura ao redor

• Ideal para área da saúde, advocacia, contabilidade ou serviços especializados

• Ótimo custo-benefício para quem deseja imóvel próprio

Uma oportunidade estratégica para posicionar sua empresa em uma das regiões mais ativas de Guarulhos, com estrutura completa e forte potencial de valorização.

Agende sua visita e leve seu negócio para um novo nível.

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80.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Venda: R$ 549.900

Condomínio: R$ 1.600

Foto do Imóvel
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Área com - 22mil m² - Jd. Colibri - Km 26 Raposo Tavares

Área - 22mil m² - Jd. Colibri - Km 26 Raposo Tavares

AT: 22.096,95 m² (Frente: 131,12 m) / AC: 209,70 m²
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: -
Valor do IPTU (2025): R$ 7.743,00 ano à vista ou 12 x de R$ 717,00
Permuta: Estuda PERMUTA FINANCEIRA, mediante sinal (à combinar)
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de Conservação: 50% da área bosqueada. Casa reformada em 2009
Idade do imóvel (construção): 1970
Descritivo do imóvel
Zoneamento (ZICS - Zona de Industria, Comércio e Serviços)
Área/chácara com ótima localização, próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel.
17 Km Metrô Vila Sônia e 20 Km Metrô Butantã.
ÁREA DIFERENCIADA, COM POSSIBILIDADES DE USOS DIVERSOS!
Ideal para empreendedores e investidores criativos e arrojados, que pensam "fora da caixa". Ou para pessoas individuais que queiram viver em uma grande área sossegada.
Possibilidade de usos diversos:
Condomínio - casas ou prédios
Cohousing - moradia coletiva
Moradia familiar
Centro de lazer (trilhas na mata, tirolesa, passarelas suspensas, piscina etc.)
Centro cultural ou espiritual para práticas diversas
Local para Retiros
Espaço para educação ambiental
Centro de saúde
Casa para idosos
Centro de reabilitação para dependentes químicos
Unidade de logística com galpões e locais para caminhões (carregar, descarregar)
Escola - curso de ensino superior ou educação básica
Empresas com finalidades diversas
Possui uma casa de campo TÉRREA rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial.
Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno.
Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento.
Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos.
Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada.
Paredes internas em tijolos pintados de branco.
Soleiras em pedra.
Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro.
Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica.
2 entradas: social e serviço.
Entrada social pela varanda.
Lavabo.
4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão.
Banheiros com bancadas em Travertino e box.
Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza.
Cozinha integrada à sala, com bancada em "L", armários e gabinetes.
Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito.
CASINHA MULTIUSO de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço.
Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão.
Espaço para canil.
Espaço para horta.
Espaço para compostagem.
Depósito Caixa d'água.
Poço artesiano desativado.
Vagas para carros.
Aquecimento: Chuveiro Elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Esgoto Biodigestor.
Armazenamento: 3.000 litros.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

-- m²

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Ronaldo Siqueira

corretor de imóveis

Venda: R$ 3.900.000

IPTU: R$ 77.430

Foto do Imóvel
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Imóvel Comercial à Venda, 566 m² em Brás - São Paulo

Localizado na Avenida Rangel Pestana, 2296 - epicentro do maior polo comercial de São Paulo - este sobrado comercial de 566m² construídos (terreno de 464m² com 13,2m de testada) representa uma oportunidade única de investimento com histórico comprovado de estabilidade e valorização.

Durante 30 anos, este imóvel abrigou agência bancária de grande porte, garantindo manutenção excepcional e zeladoria permanente. Instituições financeiras investem continuamente em infraestrutura e mantêm padrões de excelência, deixando o imóvel em condições impecáveis. Essa trajetória de três décadas sob gestão de instituição de ponta é um indicativo de solidez e qualidade estrutural que poucos imóveis comerciais no Brás podem comprovar.

O imóvel conta com climatização por ar condicionado que será mantido após a desocupação, infraestrutura elétrica em perfeito funcionamento adequada para operações comerciais de alta demanda, 4 banheiros e cozinha funcional, além de luzes de emergência instaladas. O acabamento é refinado e bem-conservado, com estrutura versátil pronta para múltiplos modelos de negócio.A versatilidade de usos é um dos grandes diferenciais deste ativo.

Ideal para comércio varejista, farmácias, academias, restaurantes, lojas especializadas, escritórios corporativos ou qualquer operação comercial de médio a grande porte. A infraestrutura preparada para agência bancária garante que suporte demandas operacionais exigentes, qualquer que seja o segmento escolhido pelo novo proprietário.Localizado no coração do Brás, a região está em pleno desenvolvimento com novos lançamentos imobiliários residenciais valorizando significativamente a área. A Avenida Rangel Pestana é o eixo principal do comércio da região, com circulação de milhares de clientes em potencial diariamente.

A proximidade com a estação Brás do metrô e o fácil acesso para circulação potencializam ainda mais as oportunidades comerciais.

Agende uma visita!

Creci. 113176-F

566.00 m²

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Jeferson Soares

corretor de imóveis

Venda: R$ 5.400.000

IPTU: R$ 5.000

Foto do Imóvel
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Galpão/Depósito/Armazém

Galpão industrial 312m², pé-direito alto, em Cumbica – Guarulhos

Excelente oportunidade para investidor ou empresa que busca sede própria em uma das regiões industriais mais estratégicas de Guarulhos. Este galpão está localizado em Cumbica, com acesso rápido à Av. Santos Dumont e a apenas 300 metros da Rodovia Presidente Dutra, eixo logístico fundamental para São Paulo e região metropolitana.

O imóvel possui 312m² de área construída, com pé-direito alto, permitindo a entrada de caminhão baú, ideal para logística, armazenagem, indústria leve ou operações comerciais. Conta com estrutura metálica, telhas de alumínio e piso de concreto usinado com malha de aço, preparado para trânsito pesado.

A infraestrutura é completa e funcional, incluindo escritório com banheiro privativo, refeitório, além de mais dois banheiros, garantindo conforto e organização para equipes operacionais e administrativas. O acesso é feito por porta automática de enrolar, trazendo praticidade e segurança.

Atualmente o galpão está alugado por R$ 4.000,00 (contrato antigo), porém o valor praticado na região varia entre R$ 7.000,00 e R$ 10.000,00, o que representa alto potencial de valorização e aumento de renda. O imóvel nunca ficou vazio desde a última reforma, demonstrando forte demanda local.

Trata-se de venda de posse, exercida há 14 anos, com histórico contínuo de ocupação. O endereço possui alvará de funcionamento e licença do Corpo de Bombeiros desde 2008, tempo suficiente para pleitear usucapião, fator relevante para investidores atentos a oportunidades abaixo do valor de mercado.

A região de Cumbica é consolidada, com forte presença industrial, fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, Dutra, Ayrton Senna e Rodoanel, além de contar com bancos, serviços, restaurantes e mão de obra local abundante.

Se você busca investimento acessível, renda recorrente ou um galpão bem localizado para sua empresa, esta é uma oportunidade diferenciada.

Para mais informações ou para agendar uma visita, é necessário falar com um corretor.

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312.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Venda: R$ 760.000

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