1.007 Imóveis Comerciais à Venda no Brasil

Loja/Salão

Galpão comercial 550m², 3 salas amplas, 3 vagas, perto da Av. Emílio Ribas – Guarulhos

Se você busca visibilidade, espaço e localização estratégica, este galpão comercial entrega tudo isso em um dos endereços mais conhecidos de Guarulhos: Avenida Emílio Ribas, com fácil acesso ao Anel Viário e conexão rápida às principais vias da cidade.

O imóvel está implantado em um terreno de 25 x 18 metros, com 550 m² de área construída, muito bem aproveitados e pensados para diferentes tipos de negócio.

* Distribuição inteligente e versátil

O espaço é estrategicamente separado por divisórias, permitindo múltiplas configurações:

- 3 salões amplos, com vão livre e pé-direito alto, ideais para clínicas, escritórios, escolas, academias, coworkings ou lojas

- Espaços subterrâneos, perfeitos para estoque, depósito, arquivo ou apoio operacional

- Frente que vende o seu negócio, fachada com vitrine ampla, excelente para exposição de produtos, marca e comunicação visual

- Porta de aço, trazendo mais segurança

- Recuo frontal com 5 vagas de estacionamento, um grande diferencial em avenida movimentada

* Localização que valoriza

Próximo à Av. Emílio Ribas é estar cercado de conveniência:

- Região com alto fluxo de veículos e pedestres

- Próximo a bancos, farmácias, padarias e comércios variados

- A poucos minutos de grandes mercados como Carrefour e Assaí

- Fácil acesso ao Centro de Guarulhos, Vila Galvão e principais corredores viários

* Potencial de uso e conforto interno

Além da área operacional, o imóvel permite criar:

- Lounge de recepção ou espera

- Espaço de convivência para equipe

- Área de treinamento, reuniões ou eventos internos

- Tudo isso sem perder a fluidez dos ambientes e a funcionalidade do espaço.

Um imóvel robusto, bem localizado e pronto para receber empresas que precisam aparecer, crescer e facilitar o acesso dos clientes.

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Venda: R$ 3.000.000

Prédio de Uso Misto à Venda - Renda Mensal Garantida em Santo André

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda mensal imediata e imóvel comercial com alta valorização.

Localizado, no bairro Marajoara - Santo André/SP, este prédio de uso misto oferece uma estrutura completa, ideal para quem busca segurança patrimonial e retorno consistente.

Detalhes do Imóvel

Área construída: 422,39 m²
Terreno: 175,84 m²
Valor de venda: R$ 1.800.000,00
Forma de pagamento: Somente à vista
IPTU: R$ 262,14/mês
Escritura definitiva, IPTU em dia, CLCB Bombeiros até 2028 e Habite-se

Distribuição dos Pavimentos

Térreo - 150 m²4 salões comerciais com água, luz e entradas independentes
Renda mensal atual: R$ 4.482,00
Painel externo com 8 relógios de medição de energia
Sistema de alarme geral
Garagem automatizada pertencente ao apto 03

1º PavimentoDois apartamentos residenciais:
Apto 01: 53 m² - 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e sacada com lavanderia de 10 m²
Apto 02: 42 m² - 1 dormitório, sala e cozinha conjugadas, banheiro e sacada com lavanderia

2º PavimentoApto 03: 67 m² - 1 suíte + 2 dormitórios, sala ampla, cozinha com ilha, salão de festas com 57 m², churrasqueira, ar-condicionado e lavanderia.
Área externa descoberta com lavanderia e jardim

Acabamento e EstruturaFachada moderna com vidros temperados de 8 mm fumê e caixilhos em alumínio preto
Pintura em Epóxi e revestimento em pastilhas vitrificadas na cor ouro
Excelente padrão construtivo e manutenção impecável

Localização e VantagensRegião privilegiada e de esquina, em bairro completo com comércio, transporte e conveniência
Próximo a Assaí, Atacadão, Coop, Burger King, McDonald's, Mini Extra, além de farmácias, padarias, açougues, bancos, pet shops e escolas públicas e particulares
4 linhas de ônibus e 3 postos de gasolina próximos
A 800 metros do Rodoanel, garantindo fácil acesso às principais vias da região

Destaques do InvestimentoImóvel com estrutura pronta e alugada, ideal para investidores
Excelente relação custo-benefício e potencial de valorização
Localização estratégica para uso misto (comercial + residencial)
Acabamento de alto padrão e manutenção exemplar

Este prédio é uma oportunidade rara no mercado de Santo André:

Renda mensal garantida, escritura definitiva e localização premium.

Ideal para quem busca segurança, rentabilidade e valorização patrimonial.

Agende uma visita e descubra o potencial deste excelente investimento!

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Venda: R$ 2.250.000

IPTU: R$ 266

Laje/Conjunto Comercial à Venda em Jardim Paulistano - São Paulo/SP.

Laje/Conjunto Comercial à Venda e para Alugar em Jardim Paulistano - São Paulo/SP

Venda: R$ 5.350.000,00
Locação: R$ 30.000,00 + taxas

Área útil interna total: 201m²
Garagem: 2 vagas no sobressolo

Características do Imóvel:

Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais 1, 2, 3 e 4)

Decoração moderna, de muito bom gosto

Iluminação natural e vista 180º para o Jardim Europa

Piso em madeira (parquet de Jatobá) com canaletas de piso

Teto sem forro, pintado em branco para maior amplitude, com luminárias de iluminação indireta

Sistema de ar-condicionado embutido entre vigas

Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado totalmente novas

Sala de reunião segregada com esquadrias de alumínio corrediças e vidro temperado

Copinha integrada à sala de reunião (atrás da marcenaria)

Copa integrada à área de escritórios

Banheiro coletivo com cuba e dois toaletes

Lavabo privativo PNE

Andar alto com ampla vista

Edifício:

Antigo, porém muito bem mantido

Portaria e sistema de segurança 24h (telefone, interfone, portões de entrada e CFTV)

2 elevadores sociais

Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável

Sem estacionamento rotativo (somente serviço de valet)

Lojas no térreo ocupadas por Sicoob Unicentro e Santander Work Café

Localização e Acessos:

900m da Estação Faria Lima (Linha Amarela - CPTM/Metro)

Em frente à ciclovia e ponto de ônibus com diversas linhas municipais e intermunicipais

450m da Av. Rebouças

820m da Av. Cidade Jardim

Localizado no cruzamento da Av. Brigadeiro Faria Lima com a Av. Gabriel Monteiro da Silva

Facilities da Região:

200m do Shopping Iguatemi

900m do Shopping Eldorado

Próximo a galerias de arte, lojas de alto padrão, agências bancárias, restaurantes renomados e diversos serviços.

Destaque: imóvel pronto para uso, moderno, em região nobre de São Paulo, ideal para empresas que buscam endereço estratégico e de prestígio.

Agende sua visita!!!

Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

201.00 m²

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Venda: R$ 5.350.000 | Aluguel: R$ 30.000

Condomínio: R$ 419.382

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