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Apartamento Bem-Localizado com Dois Dormitórios no Tatuapé

???? Apartamento Bem-Localizado com Dois Dormitórios - Vida Prática e Conforto na Zona Leste ????
Apresentamos uma excelente oportunidade de morar com praticidade, conforto e mobilidade, em uma das áreas mais dinâmicas do Tatuapé e região próxima ao Metrô Carrão.

Características do apartamento:
• Dois dormitórios bem distribuídos, ideais para casais ou pequenas famílias
• Sala integrada à cozinha e à área de serviço, com boa ventilação
• 1 banheiro social funcional
• Ambientes arejados e iluminados naturalmente
• Sem vaga de garagem, mantendo o foco no custo-benefício

???? O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e segurança, garantindo conforto no dia a dia. Em empreendimentos similares da região você encontra: piscina, churrasqueira, playground, quadra esportiva, salão de festas, portaria 24 h e outras comodidades pensadas para o bem-estar dos moradores

???? Sobre o bairro e a localização:
Este imóvel está situado em uma área estratégica de Tatuapé, conhecida por sua infraestrutura consolidada e alta qualidade de vida. A proximidade com a Estação de Metrô Carrão garante deslocamento rápido e eficiente para o restante da cidade, perfeito para quem depende de transporte público

A região também conta com fácil acesso a importantes polos de serviços e entretenimento:
• Terminal Aricanduva - opções amplas de linhas de ônibus e conexões urbanas;
• Fatec Tatuapé - Victor Civita - referência em educação superior nas redondezas;
• Shopping Tatuapé e Hospital Tatuapé - serviços, lazer e conveniência a poucos minutos.

????️ O entorno ainda oferece comércio diversificado, com padarias, mercados, farmácias, restaurantes e serviços essenciais a curta distância, tornando a rotina prática e agradável.

Destaque: este apartamento representa uma escolha inteligente para morar ou investir, reunindo excelente mobilidade, lazer e conveniência - tudo isso em um bairro que se destaca pela valorização e infraestrutura urbana.

???? Agende sua visita e venha conhecer esse projeto que une conforto e localização estratégica!

Aluguel: R$ 2.500

Condomínio: R$ 450

Salão Comercial - Excelente Estrutura e Localização

Salão Comercial - Excelente Estrutura e Localização

Fachada:

Imóvel com frente ampla e fachada moderna, pintada em tons de verde e cinza, com duas portas metálicas de enrolar e entrada direta para o salão principal. O piso da calçada possui leve inclinação para acesso de veículos e pedestres.

Ambientes Internos:

Salão Principal:
Amplo espaço com piso em cerâmica clara e pé-direito alto, ideal para academias, lojas, igrejas, estúdios, distribuidoras ou comércios em geral.
Iluminação em LED já instalada e boa ventilação natural.
Porta dupla de aço frontal e janela ao fundo, proporcionando ótima circulação de ar.
Cozinha / Copa:
Ambiente azulejado, com abertura de vão e revestimento completo até o teto, pia inox e janela basculante.
Ideal para apoio a funcionários ou preparo de pequenas refeições.
Banheiros:
Possui dois banheiros, ambos revestidos com pastilhas em tons preto, branco e cinza.
Equipados com vaso sanitário, pia com pedestal e ventilação natural.
As peças sanitárias encontram-se em bom estado, necessitando apenas de limpeza e pequenos retoques.
Área de Escritório (Fundos):
Espaço reservado, podendo ser utilizado como escritório administrativo, depósito ou sala de reunião.

Informações Gerais:

Área útil estimada: aproximadamente 150,00²
2 banheiros + 1 cozinha + 1 sala de apoio (escritório)
Frente ampla com 2 portões metálicos
Pé-direito alto
Piso cerâmico em todo o salão
Instalações elétricas e hidráulicas prontas
Excelente iluminação natural

Condições Comerciais:

Locação: R$ 6.000,00
IPTU: R$ 400,00 mensais

Aluguel: R$ 6.000

Apartamento à venda no Vila Nova Conceição

Apartamento de 1 dorm com 27,27 m2 com Sala, Varanda e Cozinha, 1 suite espaço separado da sala em Localização Privilegiada do Vila Nova Conceição, próximo ao Parque Ibirapuera

Mobiliado e Equipado:
# 1 suíte com ar-condicionado e janela black-out
# Sala de estar integrada a um pequeno terraço
# Cozinha completa com cooktop, depurador, geladeira e micro-ondas
# Banheiro espaçoso com box, chuveiro, espelho e gabinete
# Armários planejados de alta qualidade
# Cama baú com colchão e cabeceira
# Sofá e mesa de trabalho

Diferenciais:
# Planta bem resolvida, com separação entre sala e dormitório

Localização Imbatível
# Situado entre Vila Nova Conceição, Vila Olímpia, JK e Faria Lima, o imóvel está em um dos eixos mais nobres da cidade, ideal para quem valoriza morar próximo ao trabalho e com facilidade de acesso.

Proximidades:
# Parques: Parque Ibirapuera e Parque das Bicicletas
# Educação: Insper, Anhembi-Morumbi, FMU Santo Amaro
# Saúde: Hospital São Luiz (Itaim), Sírio Libanês (Unid. Itaim), Hospital Contemporâneo
# Compras e Gastronomia: Shopping JK, Shopping Vila Olímpia, Eataly, além de diversas opções gastronômicas e serviços na região
# Principais vias como Av. Santo Amaro, Av. Hélio Pellegrino, Av. Brigadeiro Faria Lima e JK

Lazer Completo:
# Lazer e Convivência: Boulevard, Praça do Fogo, Praça Gourmet, Jardim Festas, Bicicletário
# Trabalho e Conveniência: Coworking, Lavanderia Compartilhada
# Bem-Estar e Fitness: Academia, Terraço Fitness, SPA, Descanso
# Rooftop Exclusivo: Bar Lounge e Praça do Luau
# Excelente oportunidade de investimento para renda (Short Stay ou Long Stay), com alta demanda na região corporativa

# Os valores poderão ser alterados sem prévio aviso!
# Visitas com LEVINKA. Agende seu horário com antecedência
# Se preferir, entre em contato direto pelo WhatsApp (11) 9 5676-9696

Chave do anúncio: W36I2ta2jAg4QyLL

27.00 m²

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Aluguel: R$ 3.950

Condomínio: R$ 489

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