Publicado em 25/03/2021
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Essa é uma pergunta que paira na cabeça de quem deseja comprar um imóvel. E além dessa dúvida, há no mercado tanto compradores como vendedores de imóveis que agem de forma sorrateira para burlar o trabalho do corretor pensando em "economizar".
Veja como acontece uma venda e porque o Corretor faz jus ao comissionamento pelo trabalho como qualquer profissional liberal.
Quando o corretor faz a captação de um imóvel para venda, vai inicialmente até o imóvel, faz o registro de todos os ambientes em fotos, faz filmagem, edita o vídeo e as fotos para que a apresentação do imóvel fique "bem interessante aos olhos do comprador".
Esse corretor/a, investe em placas para colocar no imóvel, contrata portais de divulgação, divulga em seu próprio site, que ele paga o registro e a hospedagem para ter um espaço exclusivo de divulgação. Passa horas dedicando-se à postagens e textos para encontrar o cliente com interesse nesse imóvel. Divulga entre os colegas de profissão, quem sabe alguém tem um cliente buscando um imóvel igual ao captado e possam fazer uma parceria na venda.
Surgindo um cliente interessado, o corretor agenda com o cliente, leva o cliente até o imóvel, uma, duas ou mais vezes e pode não acontecer a venda, mas gastou seu tempo, gastou combustível.
E continua o foco em vender o referido imóvel. Divulga, posta, cria novas formas de apresentação do imóvel, investe em patrocinados na rede social, trabalha de madrugada, finais de semana e de repente surge mais um cliente com interesse. Ele leva até o imóvel...por coincidência, o proprietário está no local.
Comprador e Proprietário se conhecem ou se falam posteriormente.
Fecham a venda sem o corretor! Com intuito de não pagar a comissão ao profissional.
O comissionamento é devido pelo Proprietário que está vendendo o imóvel e concordou que pagaria essa comissão na primeira conversa com o profissional de intermediação imobiliária e normalmente assina um termo de captação de imóvel para venda, onde consta todos os dados do imóvel, do proprietário vendedor e nesse termo consta a assinatura desse proprietário.
Lembrando que o Corretor ou Corretora de Imóveis é um Profissional capacitado e registrado em seu conselho de classe, o Creci. Ele age de acordo com as normas regidas nacionalmente e merece respeito como todo Profissional Liberal.
Quem menospreza o trabalho de um Corretor de Imóveis, não tem conhecimento do trabalho que esse profissional desenvolve. Desconhece que o Corretor de Imóveis responde judicialmente caso aconteça algo de errado na negociação. A compra ou venda de um imóvel não é tarefa fácil, exige vasta documentação de todos os envolvidos, compradores, vendedores e seus cônjuges e do imóvel, como certidões de todos os órgãos em que essas pessoas ou o imóvel possa estar constando em alguma dívida ou ação. Enfim, o corretor de imóveis está preparado para finalizar a venda à vista, financiamento, com entrada ou não e até permutas com outros bens.
É preciso a valorização desse profissional.
É preciso que o Vendedor pague os honorários devido ao corretor, com alegria, pois pode ter a certeza e tranquilidade que fez um excelente negócio!
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