Publicado em 18/04/2021
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Com todo o trabalho que envolve a compra de uma casa, o corretor de imóveis é um parceiro importante para se ter em sua equipe. Encontrar casas para considerar, agendar consultas, revisar bairros, tentar descobrir a abundância de papelada e lidar com o fechamento são apenas alguns dos muitos fatores com os quais os compradores precisam lidar se estiverem por conta própria.
Como sabem, existe uma pequena percentagem de proprietários de casas que tentam vender por conta própria e a principal razão é para não terem de pagar comissão. Por outro lado, realmente não há razão para não usar um corretor de imóveis ao comprar uma casa. Existem muitas razões pelas quais você deve escolher um corretor de imóveis para comprar uma casa (falarei sobre isso abaixo), mas a melhor parte é que não custa um centavo. Todas as comissões pela venda de um imóvel são pagas pelo vendedor, de forma que você obtém a representação integral de um profissional que tem apenas os seus interesses em mente, sem nenhum custo para você por este serviço.
OS BENEFÍCIOS DE ESCOLHER UM CORRETOR DE IMÓVEIS PARA COMPRAR UMA CASA:
Educação e experiência. Os corretores de imóveis passam por um rigoroso programa de treinamento e testes inicialmente, bem como pela educação continuada para o resto de sua carreira. Você realmente não precisa saber nada sobre como comprar uma casa usando um corretor de imóveis. Além disso, é importante trabalhar com um agente que tenha muita experiência. Você pode capitalizar com os anos de experiência de um agente que já esteve em milhares de casas e sentou-se em centenas de mesas de fechamento. Quão bom é isso?
Conhecimento da cidade e do bairro. Os corretores de imóveis passam muito tempo exibindo propriedades e obtêm um conhecimento íntimo dos bairros e comunidades de condomínios ao longo do tempo.
A papelada. O setor imobiliário é um ambiente altamente regulamentado e corretores de imóveis experientes são experientes quando se trata de muitas divulgações, isenções de responsabilidade e prazos que acompanham a compra de uma casa. Há uma infinidade de documentos que precisam estar em ordem e ter alguém para cuidar deles vale a pena trabalhar com um corretor de imóveis por conta própria.
Conselhos sobre preços. Um corretor de imóveis terá ou obterá as informações corretas sobre como deve ser o preço de uma casa. Houve muitas vezes em que o preço da casa era muito alto e meu cliente estava disposto a pagá-lo. Eu entrei e os aconselhei a oferecer uma quantia menor, economizando muito dinheiro.
Compreensão das Condições do Mercado. Tal como acontece com o preço, eu, como seu corretor de imóveis, sei como observar as condições do mercado imobiliário e determinar se você está comprando no mercado de um comprador ou no mercado de um vendedor.
Vou analisar há quanto tempo as propriedades estão no mercado e olhar para as condições das casas que foram vendidas. Há uma série de fatores que um corretor de imóveis considera que podem economizar dinheiro.
Habilidades de negociação. Um corretor experiente passou muito tempo trabalhando no negócio com centenas de pessoas. Uma vez que seria meu dever zelar pelos seus melhores interesses, eu negociaria com o agente do vendedor para economizar o máximo possível.
Aqui está outro ponto importante que muitos compradores não consideram ao comprar uma casa quando não têm seu próprio corretor. Digamos que você esteja dirigindo por um bairro que ama e vê esta casa incrível. A placa no jardim da frente está completa com um número de telefone para você ligar. Você fala com o "agente do vendedor" que mostra a casa com prazer. Você se apaixona e escreve uma oferta. Tudo soa bem, certo? Aqui está o problema. Esse agente tem uma relação fiduciária com seu cliente, o vendedor. Você, como comprador, não é o cliente dele, então o agente de listagem não irá lutar por você. Eles não vão tentar conseguir o melhor negócio para você. Na verdade, será o contrário. Eles têm os melhores interesses do vendedor em mente, de modo que trabalharão para conseguir ao vendedor o máximo de dinheiro. Portanto, você precisa de sua própria representação de um agente do comprador. Faz sentido?
Se você precisar de algum trabalho odontológico, você não chamaria seu mecânico, então só faz sentido escolher um corretor de imóveis quando você compra uma casa. Como corretor de imóveis por quase 20 anos, tenho a experiência para economizar tempo e dinheiro, além de tornar sua transação mais tranquila. Estou à disposição para conversarmos.
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