Pergunta
o inquilino tem que ser notificado da intenção de venda, se não foi cabe ação judicial em favor do inquilino
há 3 anos
84Vanderson Ferri
Maria Do Carmo
Perguntador
há 3 anos
Desocupação para uso próprio
Como pedir a imobiliária comprovação que o locador precisa do imóvel alugado pra uso próprio, alegando ter vendido o outro imóvel em que morava? Resumindo: o contrato eh de 12 meses e me deram 30 dias para desocupar, sob a alegação de que teriam vendido
Respostas (4)
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
O inquilino tem que ser notificado da intenção de venda, se não foi cabe ação judicial em favor do inquilino.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 2 anos
Tem erro de informação. O pedido de imóvel para uso próprio não pode ser feito durante os 12 meses de contrato, somente após os 12 meses e neste caso a imobiliária envia notificação de denuncia cheia(motivada) informando que o locador precisa reaver o imóvel para uso próprio. Você desocupa e o locador tem180 dias para ocupar o imóvel e nele permanecer no mínimo 1 ano. Se não fizer isso e você souber caberá indenização judicial a teu favor por fraude contratual. Se o imóvel que você aluga foi vendido quem tem que te pedir a desocupação é o comprador entregando notificação acompanhada a matricula do imóvel em nome dele e este é obrigado a te dar 90 dias para desocupar(artigo 8 lei 8.245/91).
Hercules - Gestão Imobiliária
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 945
há 3 anos
Ola Seu contrato de locação esta vencido ??
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 3 anos
Na sua cópia de contrato deve ter os dados do proprietário! Voce anota tudo, e depois de 30 ou mais dias você verifica quem se mudou para o imóvel! Se não for ele, cabe um processo sobre ele e a Imobiliária!