O que devo fazer pra ele sair.

Ação de despejo.

Primeira forma é o melhor sistema amigável a partir do momento que você vê que ele realmente no não vai sair você entra com ordem de despejo ele vai ter que sair a ordem de despejo não tem conversa você tenta todas as formas possíveis imaginárias você tentou um ano nada tentou o segundo ano nada no terceiro ano é ordem de despejo porque o juiz já vai dar automaticamente que ele vai perceber que o inquilino já está usando de má fé Tá três anos sem pagar aí além de tudo para você eles vão lá e tirou eles de lá vai usar a gente vai policial e joga tudo na rua e ainda você é obrigado você é obrigado a pagar o carreto para levar os móveis dele para outro lugar mas pelo menos você sai fora do problema.

Contrate um advogado.

Cuidado, a sua locação pode se transformado em invasão se você não retomar o imóvel, mas a locação foi feita mesmo que verbal se você tiver algum comprovante que prove a locação, caso ele não sair a ação é de despejo, mas tem que provar a locação senão a ação terá que ser de reintegração de posse.

Resolve de forma amigável é a melhor solução.

So acionando a justica.

Sem contrato, mais difícil. Vá com a Polícia e alegue Invasão de propriedade, já que não tem contrato. Se não sair, vai preso.

Acione a Justiça.

Entrar na justiça local e solicitar ao juiz a saída do inquilino sem contrato, e talvez tenha que indeniza-lo.

Pequenas causas.