Como posso calcular o valor a ser cobrado de aluguel?

Verificar media de mercado.

Normalmente se calcula pela media da região onde o imóvel se encontra. Cada local e cada tipo de imóvel tem sua particularidade e valorização.

Normalmente gira em torno de 0,6% do valor de venda. . . .

Varia na região.

Depende ! O valor de aluguel é de mercado.

Cobra-se até o teto de 1% do valor total do imóvel. Mas é comum cobrar 0.5 % + taxas.

Através de uma avaliação mercadológica.

Em geral o valor da locação é obtido com base no valor do imóvel, e pela aplicação de determinado %, em geral até 1%, Assim o valor básico para estabelecer um valor para locação é determinado pela multiplicação desse percentual sobre o valor do imóvel. Ex. Imóvel avaliado em R$300.000,00 terá um valor de até R$3.000,00 para locação. Mas outros fatores influenciam nesse valor, tais como sua localização e estado de conservação bem como a oferta e procura na região onde ele se localiza.