há 3 anos
O proprietario do imovel tem por direito ATUALIZAR o valor do aluguel a cada 3 anos, independente do indice do IGPM ou IPCA.
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Como funciona o reajuste do aluguel? Quais são as regras?
Comecei morando na casa em 2015 o valor do aluguel era de R$1500. 7 anos se passaram e os reajustes do INPC foram sendo aplicados em cima do valor inicial, até ai tudo bem. Ano passado (2022) eles vieram com uma proposta de renovação de R$2500, ou seja um percentual muito acima daquilo que foi combinado no contrato. Caso não pagasse esse valor o proprietário iria querer a casa de volta, então fomos basicamente obrigados a aceitar. O certo pelo calculo mesmo com o aumento de 10% do INPC ou IGPM o valor do reajuste era pra ser de R$2080 para R$2288, estou certo?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 3 anos
Como funciona o reajuste do aluguel? Quais são as regras?
Comecei morando na casa em 2015 o valor do aluguel era de R$1500.7 anos se passaram e os reajustes do INPC foram sendo aplicados em cima do valor inicial, até ai tudo bem. Ano passado (2022) eles vieram com uma proposta de renovação de R$2500,ou seja um percentual muito acima daquilo que foi combinado no contrato. Caso não pagasse esse valor o proprietário iria querer a casa de volta, então fomos basicamente obrigados a aceitar. O certo pelo calculo mesmo com o aumento de 10% do INPC ou IGPM o valor do reajuste era pra ser de R$2080 para R$2288,estou certo?
Respostas (8)
há 3 anos
OS CONTRATOS MESMO COM AS CORREÇÕES E REAJUSTES, ACABAM SOFRENDO DEFASAGEM FACE AOS VALORES PRATICADOS NO MERCADO. A VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA É IMPULSIONADA PELO PROGRESSO E O DESENVOLVIMENTO DAS CIDADES. NESTE CASO ACREDITO QUE O PROPRIETÁRIO SOLICITOU UMA READEQUAÇÃO DO VALOR. E PLEO VISTO NÃO FOI NADA ABUSIVO. NA SUA PERGUNTA NÃO INFORMA SE O IPTU ESTÁ INCLUÍDO NO ALUGUEL. NESTE CASO SE O ALUGUEL ESTIVER COM O IPTU EMBUTIDO, ESTA CORREÇÃO PODE TER SIDO FORÇADA PELO REALINHAMENTO DAS ALIQUOTAS DE MUITAS PREFEITURAS.
há 3 anos
Caso não esteja previsto no contrato anterior, a renovação decontrato pode ser feita em qualquer valor.
há 3 anos
Vai depender do indice estipulado no contrato de locação, se estiver acima voce terá que procurar a defensoria publica.
há 3 anos
Atraves de indice de rajustes fornecidos pela FGV e estipulados em contrato.
há 3 anos
Quando o prazo determinado em contrato vence, o proprietário tem o direito de revisar o valor da locação. Nesse caso o locatário poderá concordar com o novo valor ou então fazer a desocupação do imóvel. Os imóveis em geral sofreram um aumento significante nos últimos anos e o locador tem o direito de revisar o valor após o termino de contrato do tempo determinado, a fim de evitar defasagem de valor de mercado.
há 3 anos
Veja bem: finda a locação e o imóvel permanecendo ocupado ele passou automaticamente para o prazo indeterminado, valendo as demais cláusulas. Porém a desocupação pode ocorrer a qualquer momento, com aviso prévio de 30 dias à outra parte. Você tinha a opção de sair do imóvel mas optou pela renovação do contrato com aumento de aluguel.
há 3 anos
Reajuste a cada 12 meses conforme os índices descritos em contrato.
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