O dono pode anuncia a casa alugada?

Há grande possibilidade que o anúncio esteja desatualizado.

Pode sim; só que como locatária você tem direito de preferência na compra. Então o locador oferece por escrito a casa a você, você tem 30 para se manifestar e só então o locador poderá oferecer o imóvel à venda. Uma vez consolidada a venda, caso o novo comprador não queira continuar com a locação, você terá 90 dias para desocupar o imóvel. Infelizmente você terá que tolerar visitação de interessados na compra do imóvel, desde que com hora marcada.

SIM!!

Não deu para entender sua dúvida. Acredito que esteja se referindo a anúncio de venda do imóvel. Se o anúncio é com data anterior a sua locação, o locador era obrigado a te avisar que estava a venda. Nesse caso, podes rescidir o imóvel, sair sem multa e na justiça buscar ressarcimento. Se foi colocado a venda após a sua locação, ele deve suspender o anúncio e te dar a notificação de preferência na compra, aguardar 30 dias a sua resposa e se, negativa, posteriormente oferecer a terceiros. Você deverá reservar 2 dias na semana e escolher o turno para visitas. Não permita que Corretores de imobiliárias tenhams eu telefone, somente email.

Sim.

É que provavelmente ele se esqueceu de retirar o anuncio. Em alguns casos eles mantem o anuncio de uma boa casa para chamar cliente e oferecer outras.

Sim, porém não poderá despejar você sem uma multa (que já deve estar prevista no contrato).

Contrato de 12 meses sim, ele pode pedir o imóvel com 30 dias para sair. Contrato de 30 meses o inquilino só sai se quiser ou se não cumprir o contrato.