Como calcular o ajuste de aluguel de imóveis comerciais?

A lei PROÍBE: moeda estrangeira, variação cambial e salário mínimo. Outros índices são livremente pactuados entre as partes.

Para calcular o ajuste de alguel de imóveis comerciais, você precisa ter em mãos, valor do aluguel, data do início do contrato, índice de reajuste, periodicidade do reajuste.

OlÁ! O reajuste dos valores de locação de imóveis, sejam comerciais ou residênciais, normalmente ocorrem a cada 12 meses e é muito comum que seja indexado a algum indicador de preços de mercado, sendo, o IGP-M o mais usado. Portanto, o cálculo corresponde a somar ao valor atual da locação o percentual do indicador escolhido. Por exemplo, se seu aluguel é de R$ 1000 e o IGP-M acumulado dos últimos 12 meses é de 10%, então seu novo valor de locação para o próximo período de 12 meses será de R$ 1000 (valor atual da locação) + 10% (dez por cento desse valor): R$ 1000 + R$ 100 = R$ 1.100.

Tem que multiplicar valor do aluguel atual pelo IGPM.

Utilize o índice de inflação escolhido, geralmente o IGPM. Exemplo: aluguel atual 1.500,00 e o IGPM do período foi de 7%, o novo valor valor do aluguel seria 1.604,00 (1.500,00 + 1.500,00 x 7%).

Para calcular o reajuste do aluguel, deve´se utilizar o índice escolhido como referência no contrato e aplicar ele sobre o valor atual, por exemplo: se o valor do aluguel é de R$ 1.500,00 e o IGPM do período foi de 7%, o novo aluguel passa a ser de R$ 1.605,00 e assim sucessivamente.

Pelo o igpm.

Com base no índice de reajuste.

Depende do indice combinado no contrato de locação.

Usando o igp-m para calcular o reajuste.