Quais são as regras para cobrar o aluguel de um imóvel?

Veja lei da locação, 8245/91.

Caso não paguem em dia, cobrança feita por escrito em duas vias, uma assinada e devolvida para você, assim fica acobertada.

Apos 30 dias de entrega das chaves.

O aluguel pode ser cobrado mensalmente com reajustes anuais conforme o índice previsto no contrato como IGPM o locador pode exigir garantias como caução fiador ou seguro fiança em caso de atraso pode aplicar multas juros e correção monetária desde que previstos em contrato.

Deve seguir o que determina a Lei do Inquilinato - Lei n 8.245 de 18 de outubro de 1991.