Como funciona o caução? Tem que estar no contrato?

Ele não poderia cobrar aluguel antecipado se já havia caução.

A caução é uma garantia locatícia, é devolvida ao final do contrato, não conta como pagamento de aluguel.

Caução é um tipo de garantia locatária que poderá ser utilizada caso o inquilino tenha dificuldades em honrar suas dívidas.

Por casos assim orientamos sempre procurar uma imobiliária ou corretor da sua confiança para locar algum imóvel, normalmente a caução pode ser de 1 ou 3 meses referente ao valor de locação, exemplo: O aluguel é R$500,00,ele lhe pede 3 meses de caução, deverá ser pago R$1.500,00 mas, caução não é um ou mais aluguéis adiantados, é apenas uma garantia locatícia. E sim, tudo deve constar no contrato de locação.

Sim. É um. Seguro para o locador. No final e devolvido.

Se você deixou os 3 aluguéis como caução, você os receberá apenas no encerramento do contrato de locação.

Sim, tem de ficar escrito quantas cauçoes e de preferência o valor das mesmas.