Como ela não assinou o contrato com essas alterações, isso é válido?

Simplesmente não assina, vcs devem ter as mensagens trocadas. É a imobiliária que redige o contrato em algum momento as informações não se alinharam.

Seu contrato foi assinado sim.

Não é válido, tendo em vista que não foi assinado o contrato.

Quanto a extensão do contrato, não há problemas, desde que a isenção de multa permaneça 12 meses. Com relação a alteração de valores, houve algo que vocês não viram? As vezes o anúncio estava 3000 aluguel, mas tem condomínio e iptu separado que elevariam esse valor. Caso não seja esse o problema, me parece ser "malandragem".

O contrato deve ser cumprido.

Olha se você mandou a proposta de uma condição e você tem como provar que o proprietário aceitou a condição acredito ser de direito. PorÉm pela mensagem que você está descrevendo aqui, você mandou uma proposta e o proprietário para aceitar está condição aumentou o valor do aluguel.

Se não houve assinatura do proprietário, não houve consumação do contrato, portanto, ou fecha por $ 3.500 ou procure outro imóvel.

O valor acordado na assinatura tem que permanecer 3000,com período de 30 meses, podendo rescindir após os 12 meses sem multa.

Se não houve assinatura do contrato com as corações solicitadas pela locatória as condições acordadas por mensagem inicialmente prevalecem Com base no que foi acordado por escrito e nos documentos enviados o valor do aluguel permanece em 3.000 e o contrato de 12 meses continua válido, Caso a locatória não concode com as condições estabelecidas do contrato original e insista considerações propostas aumento do valor do aluguel e extensão do prazo é importante que ambas as partes entre em um consenso ou se isso não for possível buscar uma mediação ou resolver a situação de forma amigável. Recomenda-se sempre ter os acordos por escrito indevidamente assinados por ambas as partes para evitar possíveis desentendimentos futuros.

Sobre a saída após 12 meses é lei e geralmente é lançado no contrato, após os 12 meses avisa com 30 dias de antecedência e sai mesmo que o contrato é de 30 meses. Agora sobre o valor, vc poderia não aceitar e procurar outro imóvel, pois aparentemente foi o dono que colocou. Talvez em outra imobiliária ou corretor já estava 3.500,00. . Difícil isso acontecer.