saindo antes do prazo deverá paga o mes do aluguel

Boa noite valeria, rescindir contrato de aluguel antes do prazo pode gerar multa, a menos que seja por transferência de trabalho, doença grave, ou inadiplencia do locador. AconselhÁvel e avisa com 30 dias de antecencedencia.

A inquilina terá que formalizar um acordo com o proprietário e negociar o valor da multa junto ao mesmo.

A luz da lei o aviso ao proprietário tem que respeitar os 30 dias se estiver em contrato. Se não vale o consenso entre as partes isto não isenta a multa por quebra de contrato antes de 12 meses como esta estabelecido em contrato.

Em hipótese nenhuma o locador pode exigir aluguel antecipado + caução. Isso pode gerar processo criminal, que não leva ninguém à cadeia e pode gerar multa de três a doze vezes do valor último aluguel, que será revertida a favor do locatário. Veja o artigo 43 da lei da locação. Seu texto está confuso, você diz que a inquilina informou no dia 24/01/2025 que iria entregar o imóvel em 20/01/2025? Como assim? Informou depois que saiu? E quando existe quebra de contrato, a multa é devida e é proporcional aos meses que faltam para o cumprimento integral do contrato. Neste caso, houve quebra do contrato.

Não sei se entendi direito, mas vamos lá. Se no contrato não existe essa cláusula de avisar com 30 dias de antecedência, já não pode cobrar que se cumpra algo que não foi acordado. Outro ponto irregular é cobrar o caução e pedir aluguel antecipado. Se está apresentando caução, o aluguel deveria correr normalmente e ser cobrado após 30 dias. Lembrando que o valor do caução deve ser reajustado pelo índice de poupança e devolvido ao locatário ao término do prazo estipulado em contrato, após verificar se o imóvel está em condições de habitabilidade.