Pergunta
Veje como foi feito o seu contrato de locação.
há 2 anos
36Planalto Vip Imobiliária
Kethelyn Lauany Da Silva Moreira
Perguntador
há 2 anos
Tenho que pagar mesmo assim?
A dona me pediu 2 meses adiantado de aluguel (1. 600) e mais 800 reais em menos de 30 dias do primeiro mês, já tenho contrato fechado de 1 ano e todas as contas da casa serão pagas por mim.
Respostas (8)
Planalto Vip Imobiliária
Imobiliária
Nível: 3 - Master
Respostas: 2.184
há 2 anos
Veje como foi feito o seu contrato de locação.
Paulo Rodrigues De Moura
Corretor de imóveis
Respostas: 191
há 2 anos
Boa noite! O se acorda e assina em contrato é justo e de direito entre as partes.
Moisés Salvatti Junior – Salvatti Negócios Imobiliários Ltda.
Imobiliária
Respostas: 67
há 2 anos
Caso os 2 meses de aluguel foram descritos no contrato de locação como caução - garantia do contrato, a proprietária da casa não pode requerer aluguel adiantado, o 1o. Vencimento é 30 dias após a entrada no imóvel. Leia o contrato e verifique se não há nenhuma determinação contraria.
Elaine Uyara
Corretor de imóveis
Respostas: 35
há 2 anos
Sim, pois o valor que foi pedido a mais será feito de caução, ou seja, quando você for deixar a residencia, com um aviso de 30 dias de antecedencia, você fica isento de pagar o ultimo mês.
Bahuan Imóveis
Imobiliária
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.064
há 2 anos
O valor de 2 meses de aluguel provavelmente se refere a garantia caução que deve ser fornecida pelo locatário para um futuro prejuízo ao locador durante a locação do imóvel, caso não tem nenhum problema na locação este valor deve ser devolvido ao locatário no final da locação. Referente aos outros 800,00 reais e sobre a 1º locação que normalmente é paga a imobiliária como forma de comissão.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 2 anos
Entendo que a locadora te pediu R$ 1600,00 (02 alugueis) de garantia contratual ou seja, 02 alugueis de caução em espécie para garantir o contrato. Se for isso, ao pagar este valor ela deve te dar recibo de caução em dinheiro e não de aluguel adiantado pois não estas adiantando o aluguel, estás pagando a ela uma garantia de dois alugueis que no final do contrato ela tem que te devolver se estiver tudo quitado. Portanto, recibo de caução em dinheiro no valor de 1600,00. Os R$ 800,00 que ela está te pedindo é o aluguel do mês de uso, porém aqui temos uma infração legal da locadora porque, se ela te pediu garantia de 02 alugueis, não pode pedir o pagamento do mês adiantado. Você tem que utilizar agosto e pagar no último dia ou no inicio de setembro porque o contrato tem garantia caução em dinheiro. Se ela insistir pague, mas ela é que pode te problemas porque é ilegal e aqui o recibo deve constar pagamento do aluguel referente ao mês de agosto 2021. Lei 8.245/91.
Luizduarte
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 1.974
há 2 anos
O adiantamento se chama caução e os outros 800 aluguel , no mês seguinte não porque vc já fez o adiantamento de 800.
Itamar Antonelli
Corretor de imóveis
Respostas: 405
há 1 ano
Sim.