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Pergunta

8

Veje como foi feito o seu contrato de locação.

há 2 anos

36

Planalto Vip Imobiliária

imóvel guide usuário

Kethelyn Lauany Da Silva Moreira

Perguntador

há 2 anos

Tenho que pagar mesmo assim?

A dona me pediu 2 meses adiantado de aluguel (1. 600) e mais 800 reais em menos de 30 dias do primeiro mês, já tenho contrato fechado de 1 ano e todas as contas da casa serão pagas por mim.

Respostas (8)

Corretor de imóveis

Planalto Vip Imobiliária

Medalha de bronze Medalha de prata

Imobiliária

Nível: 3 - Master

Respostas: 2.184

há 2 anos

Veje como foi feito o seu contrato de locação.

Corretor de imóveis sem foto

Paulo Rodrigues De Moura

Corretor de imóveis

Respostas: 191

há 2 anos

Boa noite! O se acorda e assina em contrato é justo e de direito entre as partes.

Corretor de imóveis

Moisés Salvatti Junior – Salvatti Negócios Imobiliários Ltda.

Imobiliária

Respostas: 67

há 2 anos

Caso os 2 meses de aluguel foram descritos no contrato de locação como caução - garantia do contrato, a proprietária da casa não pode requerer aluguel adiantado, o 1o. Vencimento é 30 dias após a entrada no imóvel. Leia o contrato e verifique se não há nenhuma determinação contraria.

Corretor de imóveis

Elaine Uyara

Corretor de imóveis

Respostas: 35

há 2 anos

Sim, pois o valor que foi pedido a mais será feito de caução, ou seja, quando você for deixar a residencia, com um aviso de 30 dias de antecedencia, você fica isento de pagar o ultimo mês.

Corretor de imóveis

Bahuan Imóveis

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Imobiliária

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.064

há 2 anos

O valor de 2 meses de aluguel provavelmente se refere a garantia caução que deve ser fornecida pelo locatário para um futuro prejuízo ao locador durante a locação do imóvel, caso não tem nenhum problema na locação este valor deve ser devolvido ao locatário no final da locação. Referente aos outros 800,00 reais e sobre a 1º locação que normalmente é paga a imobiliária como forma de comissão.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 2 anos

Entendo que a locadora te pediu R$ 1600,00 (02 alugueis) de garantia contratual ou seja, 02 alugueis de caução em espécie para garantir o contrato. Se for isso, ao pagar este valor ela deve te dar recibo de caução em dinheiro e não de aluguel adiantado pois não estas adiantando o aluguel, estás pagando a ela uma garantia de dois alugueis que no final do contrato ela tem que te devolver se estiver tudo quitado. Portanto, recibo de caução em dinheiro no valor de 1600,00. Os R$ 800,00 que ela está te pedindo é o aluguel do mês de uso, porém aqui temos uma infração legal da locadora porque, se ela te pediu garantia de 02 alugueis, não pode pedir o pagamento do mês adiantado. Você tem que utilizar agosto e pagar no último dia ou no inicio de setembro porque o contrato tem garantia caução em dinheiro. Se ela insistir pague, mas ela é que pode te problemas porque é ilegal e aqui o recibo deve constar pagamento do aluguel referente ao mês de agosto 2021. Lei 8.245/91.

Corretor de imóveis

Luizduarte

Medalha de bronze Medalha de prata

Corretor de imóveis

Nível: 3 - Master

Respostas: 1.974

há 2 anos

O adiantamento se chama caução e os outros 800 aluguel , no mês seguinte não porque vc já fez o adiantamento de 800.

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