Como é feito o calculo de reajuste de aluguel?

A BASE É O QUE O CONTRATO PREVÊ QUE GERALMENTE É O IGP-M QUE É REAJUSTADO NO ALUGUEL A CADA 12 MESES PEGANDO A SOMA DO ACUMULADO NESSE PERÍODO.

Geralmente nos contratos de locação residencial ou comercial constará em alguma cláusula como será o reajuste do aluguel. Normalmente o mercado adota o IGP-M/FGV (Índice Geral de Preços-Mercado da Fundação Getúlio Vargas) reajuste anual. Vai considerar: - Valor do aluguel de início do contrato - Data de início do contrato (dia, mês e ano) - Índice de reajuste (no exemplo: IGP-M/FGV) -Periodicidade de reajuste (no exemplo: Anual Como dica, poderá consultar na internet: calculoexato. Com. Br/, aluguéis, em cálculos de aluguéis vá em reajuste de aluguel, pronto, preencha os dados solicitados.

O mais importante a saber é que independente do dia em que o inquilino entrou no imóvel o mês inicial será sempre o primeiro mês de locação, mesmo que o inquilino tenha entrado no imóvel no dia 25,por exemplo, conta 12 meses e aplica o reajuste pelo índice acumulado que consta em contrato. Por exemplo; o contrato iniciou em janeiro 2020,em dezembro completou 12 meses. Se você tem o IGPM como índice terá um reajuste de 23,14%. Se o aluguel for 500 reais em janeiro o aluguel passa a valer 615,70.

No próprio Contrato de Locação já vem estipulado!

Geralmente pelo IGPM, mas teoricamente, poder-se utilizar qualquer índice.

Atraves do igpm.

Quando chegar o mês de reajuste, aplicar o índice previsto no contrato de forma acumulada sobre o valor do aluguel para se obter o novo valor.