Como funciona o caução de um aluguel de imóvel?

Caução é uma garantia que o locador recebe do locatário ( inquilino ) para ter mais segurança ao realizar o contrato de locação. Essa garantia pode cobrir tanto a carência de pagamento quanto eventuais danos que o locatário cause ao imóvel.

Na prática o locador pode pedir até 3 alugueis de garantia. O pretendente a locação paga este valor somente com o contrato assinado e no mesmo ato em que recebe as chaves e o locador deve obrigatoriamente fornecer recibo de que se trata de pagamento da caução em dinheiro garantindo a locação. Se constar em contrato o locador pode anualmente quando houver reajuste, solicitar o complemente para manter sempre o valor de 3 alugueis atualizados. No final do contrato o valor deve ser devolvido com correção pela poupança se o contrato estiver quitado. Se houver divergências ou débito o locador pode reter a caução até a solução. A lei determina que a caução seja depositada em conta poupança aberta pelas partes para este fim porém na prática o locador fica responsável pela guardo do valor até o fim do contrato. Clausulas permitindo o suo ou trocando por aluguel nos últimos meses de contrato ou pintura, é ilegal.

É uma garantia que o locador recebe do locatário para ter mais segurança contratual.

Ela substitui o fiador, portanto funcioona como fiança.

Funciona como garantia para eventual dano ou falta de pagamento e a lei só permite no máximo 3 vezes o valor do aluguel liquido.

Ele serve como uma garantia ao proprietário do imóvel.

O locatário dá como garantia o valor de 03 x o valor do aluguel para o locador. O valor pago no caução deve ser depositado em uma conta bancaria. E deve ser devolvido com juros ao final do contrato,.

A caução é uma forma de garantia que permite ao locador mais segurança na hora de alugar o imóvel, essa garantia é paga pelo locatário durante o período de contratação do aluguel, ou seja, logo após assinado o contrato e antes de entrar no imóvel.