Posso manter o mesmo valor de aluguel por anos?

É uma questão que pode ser negociada com o inquilino. Informe a imobiliária por escrito de sua pretensão.

O proprietário pode manter, aumentar ou diminuir o valor do aluguel.

Você determina o valor de locação do seu imóvel, a imobiliária pode sugerir o aumento, mas se você como dono tem intenção de manter o mesmo valor, não há problemas.

Caso o proprietário não queira aumentar o valor do aluguel sobre o IGPM.

Caso tenha contrato deve prevalecer a clausula de reajuste do mesmo. Pode ser mantido o valor da locação mas você vai provocar um desequilíbrio no contrato,.

- Para quem (proprietário) tem imóvel disponibilizado para locação, o correto é fazer o reajuste anual pelo índice oficial. - Mas para o bem comum, poderá haver um acordo entre locador e locatário para acertar a porcentagem de reajuste. Mas a principio fica a critério do locador, aceitar ou não acordo de diminuição do índice.

Pode ser negociado com o inquilino.

A lei permite reajuste anual. Mas não obriga que o reajuste seja feito. Se você é a dona do imóvel e não quer aumentar o valor do aluguel nenhum problema.