Inquilinos no imóvel depois de um ano a dona da imobiliária foi morar.

Se os inquilinos que fizeram a locação não moram mais no imóvel pode solicitar a quebra de contrato por sublocação. Se não assinou nenhuma alteração contratual é ilegal.

Na verdade ela quebrou o contrato.

Procura uma assessoria jurídica ver o caso.

SOMENTE PAGANDO A MULTA CONTRATUAL.

Somente pela via judicial você rescinde o contrato. É preciso saber se os consertos que a locatária está exigindo são da alçada dos proprietários. Tudo que for dano estrutural é despesa do locador. Manutenção é despesa do locatário. Assim, troca de fiação elétrica é despesa sua, troca de tubulação de água dentro das paredes também. Troca de torneira, fechadura das postas, trinco de janela, cano externo, é manutenção e conserto e quem paga é a locatária.

Em sua descrição fica entendido que o contrato de aluguel está em nome de terceiros e não em nome de quem realmente está utilizando o imóvel, caso seja isso é possível entrar com acordo amigável para que o imóvel seja desocupado ou em alguns casos é preciso entrar com ação de despejo, Caso o aluguel esteja em nome de quem realmente alugou, é preciso entender se os problemas são por mal uso ou problemas estruturas e/ou de desgastes pela utilização. É preciso ver em seu contrato quais as condições acordada no contrato, sendo de responsabilidade do inquilino ele deve cumprir o que foi acordado.

Sim.