Por que tenho que pagar o aluguel adiantado?

Depende do que foi combinado, geralmente, quando não há garantias no contrato se exige pagamento antecipado, paga para morar, e também nas locações por temporada.

É UMA SEGURANÇA AO PROPRIETARIO.

Porque deve pagar o mês, paga e mora, e normalmente ainda tem depósitos de caução, fiador ou seguro fiança, uma segurança para o proprietário do imóvel.

Qual foi tipo de locação e o que foi combinando. Aluguel Temporada, pensão e outros.

No caso de locação por temporada, a forma de pagamento deve ser pago ou na hora de pegar as chaves do imóvel.

Pode sim se houver acordo entre ambas as partes.

Chama-se depósito calção quando não tem fiador.

Isso é negociado entre as partes. Na maioria dos casos, a dinamica é pagar para usar.

Em contratos sem garantia, é direito do proprietário exigir o pagamento antecipado dos aluguéis. Isso porque o inquilino não oferece nenhuma garantia prévia a utilização do imóvel. Portanto, a lei permite ao proprietário cobrar os aluguéis do imóvel antecipadamente.

A exigência de pagamento do aluguel antecipado só pode ocorrer causa o contrato não apresente nenhuma das garantias previstas na lei do inquilinato.