Quais as desvantagens de comprar um apartamento na planta?

As vantagens que você vai ter que esperar ele ficar pronto de três anos porque geralmente são 3 anos para entregar um apartamento.

Não tem nenhuma desvantagens tudo vai depende do projeto e construtora e melhor parte é documentação sem nenhum problema.

Não dá para ler a pergunta.

Você não está efetivamente vendo o que você está comprando; a obra sempre pode atrasar e difícil mas por vezes construtoras "quebram". Não é um negócio ruim vez que a maioria das pessoas não dispõe de recursos para adquirir imóveis já prontos. Entretanto veja a idoneidade da construtora (processos, reclamações no PROCON, Reclame aqui etc. ).

Valorização entre 15% a 40% durante o período de construção, ou veja um excelente valor de mercado após construção.

A desvantagem é de ter que águardar a conclusão do prédio. Não é possível comprar e já se mudar.

Tempo de espera, atrasos na execução da obra, problemas financeiros da construtora que pode não entregar a obra caso venha a falência.

E uma modelidade de investimento mais facio de comprar.

RISCO DE ATRASO, NÃO VALORIZACÃO ESPERADA, CORRECÃO MUITO ALTA.

NAO TEM.