O que perguntar na compra de um apartamento na planta?

Várias coisas. Qual incorporadora/ construtora. qual a data de entrega. qual índice de correção no saldo devedor. como vai ser entregue as áreas comuns. como vai ser entregue o apartamento, quais acabamentos. projeção de valor de condominio. projeção de valor de iptu. convenção de condominio. como vai ser as vagas de garagem. se face norte ou enfim se pega sol e tre varias outras observações.

Tem que pedir o memorial descritivo para LER E VER O QUE ELE terá de verdade, pesquisar a construtora e ver se ela é boa, verificar o CNPJ DA EMPRESA E DO EMPREENDIMENTO.

8 cuidados ao comprar um apartamento na planta
Analise as suas necessidades. . . . Compare as opções disponíveis no mercado. . . . Consulte o histórico da construtora. . . . Verifique o prazo de entrega. . . . Peça cópia de todos os documentos. . . . Fique atento para não pagar taxas indevidas. . . . Visite a obra durante a execução.

Quais são as formas de pagamento disponíveis?
2. Existe a possibilidade de negociar o valor do imóvel?
3. A infraestrutura local vai atender às minhas necessidades?
4. O imóvel é adequado à minha família?
5. Como é a vizinhança do lugar?
6. Como são oferecidos os serviços públicos da região?
7. A região conta com áreas de lazer?
8. Qual o valor do condomínio?
9. Quais outras taxas deverei pagar além do condomínio?
10. Quantas vagas de garagem poderei ter?
11. A estrutura do condomínio conta com espaços de lazer?
12. Como é a segurança da região?
13. Qual a posição solar do imóvel?
14. Qual é a perspectiva de valorização do imóvel?
15. Quais são os documentos necessários para comprar o imóvel?
16. O imóvel precisará de reformas?
17. Vou poder reformar o imóvel?
18. Qual a idade do imóvel?
19. Como é o trânsito da região?
20. Qual o perfil do <a href="https://www.imovelguide.com.br/bairro" >bairro</a> em que o imóvel está localizado?

Apartamento na planta é possível prever alguns riscos comuns:
a obra pode demorar meses para ser entregue;
a construção pode apresentar defeitos ou problemas estruturais que demandem gastos com reformas;
a construtora ou incorporadora pode não entregar o que prometeu na venda;
a empresa pode entrar em falência, o que aumenta a chance da entrega do imóvel não acontecer;

Todas as duvidas.

Tipo de construção, se há garantias e prazo de entrega.

Perguntar/pesquisar sobre a construtora, sobre a documentação, visitar o terreno, analisar o local.