Pergunta
Ter um contrato de compra e venda e não registrar o bem no seu nome é um erro grave, pois, pela lei, você não é o proprietário”, reforça. Não obstante, outro risco que o comprador corre ao não registrar a transferência do imóvel é se deparar com a morte do vendedor.
há 3 anos
149Abravanel
Franco Cordeiro
Perguntador
há 4 anos
O que acontece se eu comprar um imóvel e não transferir ele?
Comprei um apartamento do meu primo e não queria colocar ele meu nome por enquanto por questões tributárias, alguém sabe se teria problema?
Respostas (13)
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
Ter um contrato de compra e venda e não registrar o bem no seu nome é um erro grave, pois, pela lei, você não é o proprietário”, reforça. Não obstante, outro risco que o comprador corre ao não registrar a transferência do imóvel é se deparar com a morte do vendedor.
Giovanna
Corretor de imóveis
Respostas: 20
há 4 anos
Quem não registra não é dono, assim o que foi vendido mas não transferido para o nome do novo possuidor continua na verdade sob a responsabilidade do antigo proprietário.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Sim, se seu primo for desonesto e vender para outro e este registrar a escritura, você perdeu o imóvel. Só é dono quem registra.
Fernanda Rodrigues Bonczynski
Corretor de imóveis
Respostas: 14
há 4 anos
Nesse caso legalmente não sou considerado o dono do imóvel.
Jose Anselmo Azevedo
Corretor de imóveis
Respostas: 69
há 4 anos
Só vai complicar se o dono morrer. Fica por herdeiros.
Elza Pedroso
Corretor de imóveis
Respostas: 25
há 4 anos
Corre sério risco de sonegar impostos devido o imóvel ser seu e não estar em seu nome.
Maria Bortolato
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 114
há 3 anos
O imóvel só será seu de fato quando efetuar o registro em seu nome e o melhor a fazer para nao ter problemas futuros com antigos proprietários.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 3 anos
Na compra tem que ser feito a transferencia do imovel, esta e a maneira mais segura ao contrario corre riscos.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 4 anos
Franco, boa tarde! À resposta do meu colega Vanderson é a mais acertada! Att Zafir Russo.
Grupo Zurique
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 794
há 2 anos
Se você efetuar a compra de um imóvel e não fizer a transferência você não possui nenhum tipo de segurança jurídica. Um belo exemplo é que o seu primo pode vender novamente o imóvel e esse segundo comprador efetuar a transferência, ou até mesmo, seu primo pode ter o bem penhorado e ele não ser mais seu. Apesar do gasto com a transferência, ela é necessária para assegurar todos os seus direitos.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 4 anos
DIRETO AO PONTO: ELE NÃO SERÁ SEU POR DIREITO E SE HOUVER ALGO NA JUSTIÇA EM NOME DO SEU PRIMO O IMÓVEL PODE SER BLOQUEADO PARA PAGAR UMA DÍVIDA POR EXEMPLO. NÃO POUPE DINHEIRO AGORA E DEPOIS SE ARREPENDA. FAÇA NO MÍNIMO UM COMPROMISSO COM ELE REGITRADO EM CARTÓRIO.
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.044
há 1 ano
Se você não transferir ele para o seu nome , significa que o imovel ainda vai estar no nome da outra pessoa, e ela pode fazer qualquer coisa com ele.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 8 meses
"SÓ é dono quem registra!" Diz muito meu professor de direito imobiliário, no caso de não transferir para o seu nome e seu primo vir a sofrer uma ação judicial trabalhista ou de ação de penhora de bem por dívidas com instituições bancárias, o seu imóvel será hipotecado e leiloado, ou, em caso de falecimento os herdeiros poderão reclamar o imóvel e poderá ser difícil explicar a um juiz, comprei e não transferir por tal motivo.