Grupo Zurique

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Participante desde: 08/2019

SOBRE O RESPONDEDOR:

Grupo Zurique é Corretor de Imóveis está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação, Locação, Imóveis, Documentação, Financiamento e etc, possuindo um total de 17 artigos publicados e mais 794 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2006 atuando principalmente nos bairros Ipiranga, Vila mariana, Mooca e Brás, e já trabalhou em empresas como: Cyrela, Gafisa, Kavalesky, Marc e Even.

Para compra de imóvel é necessário a minha via do contrato ou apenas do vendedor?

O importante é todos terem as vias para segurança de todos.

Tenho que pagar aluguel tendo saído do imóvel antes do prazo?

Se o seu pagamento é antecipado você não vai precisar pagar.

Porque o proprietário que vendeu imóvel paga comissão?

Assim como quem paga a comissão de quando se vende um produto em uma loja ~e o dono da loja, e o dono do imóvel quem paga a comissão.

Qual a porcentagem do ajuste de aluguel?

Deve-se utilizar o IGPM para se fazer o cálculo.

Quanto se paga de imposto de renda na venda de um imóvel?

Deve se pagar o lucro imobiliário que se refere a 15% da diferença entre o valor valor pago e o valor vendido.

Aonde faço a escritura da minha casa?

Toda escritura deve e precisa ser feito no tabelionato de notas.

Para que servem as certidões para alugar imóvel?

Normalmente para saber se o imóvel e proprietário esta com o imóvel regularizado.

Como descobrir se posso receber reembolso do aluguel?

Nesse caso não existe exatamente um órgão para se denunciar a única forma é uma boa conversa ou entrar com uma ação judicial.

Qual é a diferença de bens móveis e imóveis?

Móveis são aqueles que conseguimos mudar de local, imóveis isso não é possível.

Como eu faço para vender um imóvel em 30 dias?

O ideal é procurar pelos melhores corretores e imobiliárias da região para que eles façam um bom trabalho em cima do seu imóvel.

É importante alugar por metragem ou por cômodos?

Normalmente se usam metro quadrado.

Qual andar de um apartamento é mais valorizado?

Normalmente os andares mais altos são mais valorizados, mas existem algumas pessoas que gostam de andar baixo também.

Qual o valor gasto com documentação na compra de um imóvel?

Normalmente você vai gastar em torno de 4,% do valor do imóvel para fazer escritura, registro e pagamento de ITBI.

Qual o valor da parcela de um apartamento?

Isso vai depender muito do valor da entrada e quantidade de parcelas que você escolher para financiar seu imóvel, mas pode ser dizer que o valor da parcela vai ser em torno de 1,2% do valor do imóvel se você der 30% de entrada.

Tem como não pagar ITBI?

Infelizmente é um imposto obrigatório, e deve ser pago em toda transferência de imóveis.

Inquilino com inadimplência, está pagando o aluguel picado.

O ideal é repassar a cada recebimento, mas faça um acordo com ele.

Qual o valor da avaliação de um apartamento?

Oa bancos cobram em média de R$ 1.000,00 a R$ 3.000,00 para um financiamento.

Como baixar os juros do financiamento imobiliário?

Existem 2 formas, uma delas é negociar diretamente com o banco que você já possui um financiamento, sim isso é possível, normalmente conseguem reduzir em torno de 0,5% da sua taxa. Outra forma é fazendo a portabilidade.

O que fazer com inquilino que sempre paga atrasado?

O correto é fazer sempre a cobrança por boleto. Não existe muito o que fazer agora, mas no próximo contrato isso já estará resolvido.

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