Tenho direito a utilizar o caução?

Sim.

Sim. Deve acionar um advogado.

Pode usar o caução, e sim pode acionar um advogado.

O correto é devolver a caução -.

Não cabe usar o valor da caução para pagamento de aluguel. Conforme a lei o correto é você pagar todos os meses morados e após a vistoria do imóvel, estando tudo em ordem, o valor da caução ser restituído a você com a correção da poupança. Vou mais longe: a lei prevê que a caução seja depositada em poupança conjunta e não solidária entre locador e locatário. Preciso explicar o motivo? Vamos lá: a caução é a garantia que o imóvel será restituído ao locador da forma que foi locado. Se o locador permite uma compensação em "tempo morado" ele ficará sem garantia alguma sobre o estado em que o imóvel será devolvido, não é mesmo? O que o seu pai fez é uma prática comum do mercado mas o locador não está obrigado a concordar com ela de forma que entendo não caber processo judicial contra seu locador.

Somente poderá utilizar o caução após a devolução das chaves e avaliações de possíveis débitos do inquilino no cartório como por exemplo débito de aluguéis em cargos IPTU Condomínio etc e Danos do imóvel a garantia realizada pelo calção dinheiro está em Pauta no artigo 38 inciso II da Lei 8245 91.

Normalmente não desconta mesmo pois essa é a garantia que o proprietário tem para, se for o caso, poder usar para reparar algo necessário no imovel ou quitar alguma conta de consumo.