O que fazer se a imobiliária ficou com caução do inquilino?

A primeira solução é notificar o proprietário e a imobiliária para devolução do caução.

A primeira solução é notificar Imobiliária quanto à devolução do valor do Caução. Caso haja rescusa da imobiliária, A oiutra opção é ingressar com uma ação de restituição de quantia paga, que terá por objeto a devolução da garantia locatícia, nesse caso em dinheiro.

O problema é do locador. A caução não deve ficar com a imobiliária. Está representa o locador na administração. Se a imobiliária vem a falir, o locador terá que devolver a caução ao locatário de qualquer jeito. Se ocorreu isso e o inquilino está inadimplente, quite os alugueis que ele deve por conta da caução. Notifique-o de que ele tem 30 dias para repor a caução utilizada no aluguel devido sob pena de despejo por infração. Se ele ainda ficar devendo, negocie a desocupação e facilite para ele sair logo e seu prejuízo ser menor.

Descontar na inadimplência.

A primeira solução é notificar a imobiliária quanto à devolução do valor do caução. Caso haja negativa da imobiliária, vamos para a segunda solução. A segunda solução é a Ação de Restituição de Quantia Paga que terá por objeto a devolução da garantia locatícia, nesse caso em dinheiro.

Usar a CNV comunicação não violenta, e exigir medidas justas e céleres com datas. Não havendo cumprimento das partes, infelizmente, acessar a serventia judicial.

Solicitar um advogado que converse com a imobiliária a entregar o caução corrigido. Caso não aja nenhuma pendência.

Denunciar se vc cumpriu todas as regras acordadas em contrato e caso cumpriu não será devolvido o valor ate que se recupere os danos e se restar valor será devolvido, visando sempre as regras contratuais primeiro. Por causa de descumprimento de contrato entre as partes o valor pode ser utilizado para reembolso, e ou restauração do imóvel e pagamentos de consumos.

A imobiliária deve ser instada a cumprir o quanto estabelecido no contrato de administração do imóvel sob pena de rescisão contratual e ser responsabilizada por apropriação indébita.