Como funciona caução de imóvel?

Em um contrato de locação o imóvel dado em caução deverá estar no nome de seu proprietário atual (quitado). Na matrícula deste imóvel dado em caução e no cartório de registro de competência, deverá constar averbação da locação. Ao final da locação e não havendo pendências, o Locador fará uma declaração para que o cartório de baixa desta averbação.

Em geral a caução equivale a 3 aluguéis como forma de garantia locatícia, que ao final do contrato pode ser utilizados nos 3 últimos meses, ou ser devolvido ao locatário corrigido.

Trata-se de um depósito antecipado, e este valor a Imobiliaria ou o Locador deverá depositar em uma cta. de poupança para que o Valor seja corrigido enquanto você estiver no imóvel ! Após sua saída, se tudo estiver em ordem no Imóvel, igual qdo você entrou, eles devem devolver o Valor total da Caução atualizado!

Vou falar de caução em dinheiro, que é a mais comum, lembrando que existe possibilidade de outras cauções. Pois bem: deve ser aberta uma conta poupança conjunta e não solidária do locador e do locatário e ao término do contrato, após vistoria, o valor será repassado ao locatário com a correção do período.

A caução do imovel é uma forma de garantia que permite o locador mais segurança na hora de alugar o imóvel.

ELE ENTRA EM AÇÃO COM A FALTA DE PAGAMENTO DO ALUGUEL, OU PARA REPARAR DANOS DO IMÓVEL COM A SAIDA DO IMOVEL.