Para que servem as certidões para comprar imóvel?

Servem para avaliar se não há nenhum impedimento na compra do mesmo e seu não pesa nenhum ônus obre o mesmo e sobre o vendedor.

Servem basicamente para assegurar um bom negócio principalmente ao comprador , e buscando garantias de que o vendedor está habilitado a venda do imóvel, e afins.

Saber se o proprietário vendedor tem alguma divida que possa prejudicar a negociação ou a perda do imóvel, ou não possa vender o imóvel.

Para comprovação da veracidade das informações sobre o imovel, sobre o vendedor e também sobre o comprador.

Para assegurar que o imóvel não esteja com problemas na justiça e possa ser penhorado ou ser um bem em inventário.

Para garantir que não existe débitos, dívidas ativas, penhoras, processo extra judiciais, qualquer coisa que lese e dê prejuízo ao comprador, fazendo-o pagar pelo erro e irresponsabilidade fiscal do vendedor que as vezes vende, outras transfere de nome quando percebi que pode perder o imóvel por dívida trabalhistas e entre outros.

Para ser um processo lícito.

Para verificar se tem alguma pendencia como IPTU ou algum processo em nome do proprietário etc.

Para garantir que não existe nenhuma dívida que recaia sobre o imóvel.