Quais são os procedimentos para a compra de um terreno?

A mais importante é analise de todos os documentos.

Doc ok, registrada.

Todos os cuidados relativos a documentação dos proprietários/possuidores devem ser emitidas (certidoes, consultas a protestos, processos trabalhistas, etc) para ver se de fato é possível comprar esse terreno sem ter futuros problemas de cancelamento do negócio. Todos os docs do terreno como certidão de matrícula atualizada e demais docs que demonstrem a viabilidade dessa aquisição.

De posse do dinheiro acertado para a compra, verificar a documentação do terreno em cartório de registro da região. Se não houver empecilho, redigir um contrato de compra e venda, registrado em cartório, pagar as taxas e lavrar a escritura.

Primeiramente verificar q documentação
Ver se quem vende realmente é o dono
Puxar certidão no cartório para ver se o terreno não está penhorado ou coisa do tipo.

Ter dinheiro.

Os procedimentos para compra de um terreno, deve tomar as mesmas precauções de qualquer outro imóvel. Tirar certidões de débitos na prefeitura, tira matricula atualizada e certidões do proprietário.