Pergunta
É preciso tirar algumas CND dos proprietários e do imóvel, para saber se não tem divida que comprometa o imóvel, fazer agendar num cartório para transferir o direito de posse do imóvel.
há 2 anos
54Andréa Carla Mendes Natal
Gisele Motta
Perguntador
há 2 anos
Como funciona a compra de um imóvel à vista?
Respostas (9)
Andréa Carla Mendes Natal
Corretor de imóveis
Respostas: 61
há 2 anos
É preciso tirar algumas CND dos proprietários e do imóvel, para saber se não tem divida que comprometa o imóvel, fazer agendar num cartório para transferir o direito de posse do imóvel.
Rosivaldo Luis Ribeiro Dos Santos
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 1.120
há 2 anos
Você deve tomar os cuidados necessários na segurança da transação, interessante contratar um advogado com experiência no ramo para acompanhá-lo, sendo o roteiro: 1. Proposta : negociar com as partes 2. Compromisso (Promessa) de compra e venda : detalhar os acordos: multa por desistência, valores (fluxo de pagamento: sinal + entrada/saldo ), certidões negativas, vistoria/entrega chaves ... 3. Escritura no cartório de Notas 4. Averbação/Registro no cartório de registro de imóveis (CRI).
Maiguilene
Corretor de imóveis
Respostas: 157
há 2 anos
Através de contrato registrado em cartório.
Fátima Consultora De Imóveis (fafá)
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 323
há 2 anos
Na compra de um imóvel á vista, você apresenta as documentações necessárias para formalização do contrato e você pode obter um bom desconto para pagamento à vista.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
Esteja assessorado pelo corretor de imóveis que fará as orientações adequadas. Caso não esteja, pode agendar a escritura pública no cartório de notas alinhando as agendas entre as partes e programando o orçamento para as despesas desse ato e os próximos (pagamento ITBI, se incidir, custos com cartório de imóveis).
Leandro Actis
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 1.040
há 2 anos
Após a visita do imóvel, formalize uma proposta de compra para o corretor ou a imobiliária. Sendo apresentada essa proposta e aceita pelo proporietário, será dado um sinal de 10% do valor da proposta como sinal e princípio de pagamento. Serão apresentadas as certidões do imóvel e do proporietario. No momento da escritura se dá os 90% restante do pagamento.
Smedeiros Corretor
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 100
há 2 anos
~documentação do vendedor e comprador, certidoes negativas das partes e do imovel, contrato de compra e vendas, escritura, R.I.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 2 anos
Documentação estando em ordem e fazer transferência de nome de acordo com lei.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.593
há 1 ano
Com a facilidade do PIX o valor pode ser totalmente pago no ato de assinatura da escritura no cartório. Não esqueça de fazer constar do contrato particular de compromisso de compra e venda quando o imóvel será efetivamente entregue ao comprador. E já que vocês estão fazendo a transação sem intermediação imobiliária é seguro ao comprador consultar um advogado para analisar toda situação do imóvel e dos vendedores.