há 2 anos

Posso desistir da compra e recebe o sinal de volta ?

Dei um sinal para a compra de um imóvel, mas após isso fui informado que um dos donos é incapaz. E o vendedor entrou na justiça para solicitar a autorização da venda e estou águardando a decisão da justiça e estou águardando a 5 meses. Quanto tempo eu tenho que esperar? Posso desistir da compra e recebe o sinal de volta ?

há 2 anos

Se houve omissão dessa informação você tem uma chance na justiça mas é preciso que um advogado analise a documentação.

há 2 anos

É difícil te orientar sem conhecimento do contrato assinado. Arras confirmatórias ou penitenciais? Consta no contrato o menor incapaz e que você aguarda o alvará? Há casos em que o juiz nem libera. 5 meses é muito tempo. Melhor a fazer é pedir uma reunião na imobiliária e amigavelmente desfazer o negócio sem ônus porque se no contrato não consta menor incapaz, houve falha e a multa não é devida.

há 2 anos

Você deve observar o que está escrito e assinado no contrato de compra e venda. Você pode esperar quanto tempo você achar necessário. Deve analisar se o contrato contém multas para a rescisão, além da do pagamento da comissão do intermediador.

há 2 anos

Assessoria jurídica ver seu caso.

há 2 anos

Não dá pra saber em quanto tempo a justiça vai deferir a incapacidade, nem se realmente vai deferir. Então, veja as regras pactuadas quanto ao sinal afim de se utilizar delas, geralmente na forma de arras quando o vendedor der causa a desistência ele paga o dobro e o comprador a perde - ambas decisões unilaterais de vontade.

há 2 anos

NÃO.

há 2 anos

Sim pode desistir e solicitar sua entrada de volta, lembrando que se você fez um contrato de compra e venda e lá diz que caso você desista do imóvel voce perde o sinal, mas nesse caso o dono é incapaz procura um advogado.

há 1 ano

Seu comprador desistir e motivadamente ele mesmo perde o sinal. Agora, se o contrato for rescindido por vontade do vendedor também sem nenhuma causa justificável, o comprador tem o direito de receber de volta o sinal pago, inclusive com correções monetárias, chegando a ser quase o dobro do valor dado por ele mesmo.

há 2 anos

Normalmente quando desiste de uma venda pela construtora na construção você perde 50% do valor pago, sendo imóvel de terceiros você perde o sinal, conforme a lei de aras.