O que observar na compra de um apartamento usado?

Existem vários pontos que precisam ser observados na compra de um apartamento usado, como por exemplo, conservação, localização e, principalmente, a documentação. O ideal é contratar o serviço de um corretor de imóveis para ajudar nesse processo de forma segura.

Principalmente documentação.

Documentação, iluminação, localização, estado do imóvel, acesso a deficientes e idoso.

Estar assessorado por um bom corretor de imóveis é contar com a observação necessária ao caso prático. Exemplos de atuação do corretor/imobiliária: Due Diligence (auditoria) em toda documentação dando transparência as condições do negócio para tomada de decisão, análise da precificação adequada do bem , realização de vistoria prévia no imóvel, entre outros.

Documentação, certidões, estrutura física, parte eletrica, idade do prédio, se o imóvel já passou por reforma, qual o motivo da venda.

TODOS PONTO DE APARTAMENTO DESDE A CONSTRUCAO E TEMPO DE IDADE DO IMOVEL.

Conservação do prédio e suas estruturas: como a garagem tem vazamento das lajes, fachada, elevadores antigo ou moderno , condominio rateao e outros. Se vale investir ou não.

Observar estruturas e documentos do imóvel e do proprietário.

Com relação a documentação do imóvel: Certidão da Matricula atualizada, CND do IPTU e débitos condominiais (se houver). Com relação ao estado físico do imóvel: Estado geral de conservação, bom funcionamento das instalações elétrica, hidráulica e sanitária. Qualidade da vaga de garagem.