há 3 anos
O ideal era ter combinado tudo antes com você, pois o valor que irá constar é o valor que foi passado em contrato, no caso R$ 280.000,00.
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Venda através da imobiliária. Qual é o valor que vai sair no documento do cartório?
Estou vendendo meu imóvel por 210 mil. Mas a imobiliária contratada para fazer a venda colocou o valor de 280 mil no contrato. Para que o comprador pudesse financiar os 210 mil com a CEF. (jÁ que o banco só financia 80% do valor) E no contrato consta que ele deu 65 mil de entrada. Qual o valor de venda que vai sair no documento do cartório ? 215 mil ou 280 mil??
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 3 anos
Venda através da imobiliária. Qual é o valor que vai sair no documento do cartório?
Estou vendendo meu imóvel por 210 mil. Mas a imobiliária contratada para fazer a venda colocou o valor de 280 mil no contrato. Para que o comprador pudesse financiar os 210 mil com a CEF. (jÁ que o banco só financia 80% do valor) E no contrato consta que ele deu 65 mil de entrada. Qual o valor de venda que vai sair no documento do cartório ? 215 mil ou 280 mil??
Respostas (8)
há 3 anos
O Valor será de 210.000,00.
há 3 anos
Registro 2%
Itbi 2%
escritura 4 %.
há 3 anos
Complicado.
há 3 anos
280mil. É uma tática usada para que o financiamento se encaixe. Se esta preocupado com o imposto recorrente do lucro, você tem 6 meses para adquirir outro imóvel, sem que esse imposto seja aplicado. Hoje esta dificil de vender e financiar imóvel. Recomendo que siga com a venda pois pode não ter outra proposta nos próximos 12 meses.
há 3 anos
No documento deverá sair o valor se deduzindo as comissões de venda.
há 3 anos
R$280.000,00. O que significa que se houver ganho de capital você pagará um imposto maior. Para todos os efeitos você está concordando que o valor da venda foi R$280.000,00 (o que tecnicamente poderia ser considerado crime de falsidade ideológica).
há 2 anos
Nos casos de financiamento imobiliário, o que é levado a registro é o contrato de financiamento, pois ele tem força de escritura. No contrato vai constar o valor total de R$280,000,00,e discriminando a forma de pagamento. Entrada de R$65.000,00 e R$ 215.000,00 através de financiamento.
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