O corretor tem direito a que na renovacao automatica.

Entende-se na jurisprudência que o primeiro aluguel deve ser pago ao corretor de imóveis/imobiliária, pois, existe investimentos com marketing, tempo desprendido para a visita, gasto de combustível, trabalho com vistoria e fotos e tudo o mais, em caso de renovação automática, não existe este desprendimento, então, não há sentido em cobrar um novo aluguel do proprietário, o que se pode cobrar é o trabalho administrativo para realização de novo contrato.

E pago no primeiro aluguel o valor do corretor equivale a 1 aluguel já o aluguel de temporada 20% apenas, os honorários sempre será pago por o locador.

Não, a renovação segue com o valor de administração já acordado no contrato.

Os honorários do correto deve está estabelecido no contrato entre as partes ( locador / proprietário ) e corretor de imóveis credenciado; na renovação, deve - se estabelecer outra negociação. Não é uma questão de Lei, e sim de expertise profissional. Recomendo iniciar um plano de estudos, começando pelo TV Creci. A questão salarial, não cabe na intermediação de locação, exceto casos extraordinários: exemplo: Um proprietário de 500 apartamentos contrata um corretor com registro em carteira, CLT, salário, pequenos benefícios. Entendo que neste caso, seria mais inteligente o corretor se profissionalizar, estudar e fazer um plano empreendedor de outsourcing dos serviços: cobrar uma taxa fixa de R$ 100,00 por apartamento e faturar R$ 50.000 por mês, pelo simples nacional em detrimento a pagar mais de 35% de impostos e taxas pela CLT ( IR + INSS + FGTS + outras mazelas criados pelo sistema. . . . ) Não existe uma Lei única específica que rege as relações pormenorizadas entre o Locador/Proprietário e o Corretor de Imóveis. As Leis a serem observadas são a Lei do Inquilinato, o Código Civil por completo, e a CLT (casos raros).

A nada. Pq a renovação não gera custo operacional para o corretor.

Renovação automática não. Novo contrato de locação com contrato novo sim.

Não salvo se por escrito ficou acordado este pagamento Na renovação escrita ou se for feito novo contrato aí sim é devido porque houve negociação com o locatário para adotar novas regras como novo prazo determinado novo aluguel.

Essa questão demanda a analise algumas ou Corretor foram contratados para a locação do imóvel ou para a locação e administração do contrato? Caso a contratação tenha sido feita para a simples locação, e a renovação tenha sido automática, por acordo entre locador e locatário, na forma prevista na Lei do Inquilinato, não, pois não havendo serviço prestado não há o que se falar em remuneração. Agora, se consideramos que a contratação envolvia a Administração do contrato, teríamos duas hipóteses - A) renovação automática, a imobiliária continua a receber pela administração, não recebe outra "comissão. B) Proprietário opta por fazer um novo contrato, inclusive com renovação das garantias e após uma vistoria ao imóvel, Sim, pois houve a prestação de um serviço, devendo a ser remunerada pelo serviço.