Alteração de contrato de 30 para 12 meses. Está correto?

O correto é conter em cláusula contratual todos os detalhes da negociação.

Sim.

Em caso de dúvida você pode solicitar ao corretor a inclusão da clausula sobre cancelamento, mas pode sim confiar.

Leia o contrato, peça para informar formalmente que não será quebra de contrato caso passe os doze meses e não queira mais estar no imóvel.

Não confie, pois se estiver em contrato o prazo mínimo de 30 meses, caso você saia antes desse prazo terá que pagar multa por quebra de contrato.

Tem que estar escrito no contrato do aluguel.

Não, áudio não serve como prova. E em contratos de 12 meses só caberá denúncia vazia após cinco anos de ocupação, por isso nós não aconselhamos esse prazo. Uma forma segura de evitar multa será colocar o prazo de 30 meses no contrato, fazendo constar uma cláusula que após 12 meses de ocupação não haverá multa pela entrega antecipada do imóvel. Evidente que o locador deve concordar com esse arranjo.

Para assegurar o seu direito de sair, cumprido, o prazo de 12 meses, sem estar sujeito a multa você deve exigir a adição de uma clausula no contrato em que se estabeleça essa condição.