Comprei uma casa mas não foi do proprietário, o que devo fazer?

Depende se vc estiver o contrato de compra e venda nele contei a matricula de registro do imóvel que contem todas as informações do imóvel A partir dele vc consegue ter a posse do imóvel.

Muito provavelmente você vai regularizar a situação documental só através de usucapião Mesmo no extrajudicial precisará de advogado ok.

Antes de assinar contrato você deveria exigir todas as documentações da casa para não correr esse risco.

Primeiro que comprar imóvel somente com profissional corretor de imóveis Segundo para regularizar a documentação do imóvel somente com a outorga do proprietário do imóvel o que tem o domínio.

Contrato tinha a sessão de direito processual e afins se não quem o fez fez o mal feito isso e importante para que você pode regularizar o imóvel ate mesmo para que o vendendo não assuma responsabilidade de cunho criminal Estelionato dentre outros se você comprou um imóvel que o morador não e dono na matricula e no registro teria que ter comprado a posse processual e afins se você fez um contrato ou quem o fez para o você cometeu erro isso pode te atrapalhar na regularização do imóvel O ideal e faze o usucapião Para que possa regularizar o imóvel.

O Código Civil informa que apenas o proprietário do imóvel pode alienálo por sua vez o vendedor deve garantir a legitimidade.

Deve ir no cartorios de imovesl do estado onde esta o imóvel e ver como esta se estiver no nome de fez a venda caso não esteja dar entrada nessa documentação como uso capião mas isso só pode ser feito após 5 anos da compra do mesmo.

Precisa procurar o vendedor e pedir para colocar o imóvel no seu nome em cartório.

OlÁ! Pela legislação brasileira apenas o real dono do imóvel pode alienar, vender e etc. Então, caso o real proprietário reivindique a posse do imóvel muito provavelmente você terá que devolver, é o que se chama de evicção. Busque o proprietário e formalize a compra e venda do imóvel, mediante contrato de compra e venda e registro em cartório, além do recolhimento dos tributos que incidem na transação, como o ITBI.